注意，須提防投資客利用假交易拉高成交價量，出最後一波！

Brilliant99 wrote:
是跟炒股票不太一樣沒...(恕刪)

Brilliant99 wrote:一般人應該會等到利空打房時才驚覺不對, 但只要經驗夠, 還是會有逃命第二波)

Brilliant99 wrote:
小弟沒喊空啦, 我在...(恕刪)

crampchen wrote:
請問沒有寬限期與不準...(恕刪)

想當富爸爸 wrote:
...恕刪...

只要跟我配合的記者，天天寫文章說：
「央行打房政策失效，大安信義區中古屋 成交行情創新高」
「就是要好學區....中正國中週邊小坪數 不跌反漲」........
不用愁沒有被我逼到恐慌的笨老鼠來接手

想當富爸爸 wrote:
所以，投資客最有效的方法
就是利用人頭，自己轉手
左手賣給右手，右手賣給左手
或是投資客之間互轉
(恕刪)

kuofm wrote:
我只能說
好傻 好天真

1.央行不可能大幅度升息

想當富爸爸 wrote:
左手賣給右手，賣1000萬(假設原本進價800萬)
右手付頭期款300萬，貸700萬
右手本金加利息第一年~~頂多繳50萬吧
但是別忘了左手拿到完整的1000萬，比原本多出200萬

右手另一個物件，賣給左手，賣1200萬 (假設原本進價1000萬)
左手付頭期款360萬，貸款840萬
左手本金加利息第一年~~頂多繳60萬吧
但是右手拿到完整的1200萬，比原本多200萬

原本兩間房屋市價共值1800萬，壓了360萬現金在裡面
買賣後手上房屋市價帳面變成2200萬，壓了660萬現金在裡面
但是我拿到400萬現金
剛好夠付多出來的貸款趴數
還足夠支付 就算持有整整一年都賣不出去的房貸共110萬

但是我墊高了房價行情
這一年之間，兩間房子有任何一隻笨老鼠來接手，我就多賺
更何況，我可能還有10間類似區域的房子，行情都一起被墊高了，等著笨老鼠來接手

只要跟我配合的記者，天天寫文章說：
「央行打房政策失效，大安信義區中古屋 成交行情創新高」
「就是要好學區....中正國中週邊小坪數 不跌反漲」........
不用愁沒有被我逼到恐慌的笨老鼠來接手


唯一的變數或許是銀行的鑑價....
但是你以為這兩年房價被墊到那麼高，那些買的人怎麼貸到錢的？

只要我手上有10間中古屋，又認識20個跟我一樣的投資客
這個遊戲怎麼不能玩？
投資客不多嗎？
01不是很多人老是愛說.... 台北人多有錢又多有錢嗎？
...(恕刪)