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台灣就算少子化，少了300萬人好了，也還有1800萬人，這些人會住在那?? 大份部也是在大台北或新竹吧(因工作機會的因素)。
一個人也只是住一間房沒錯，但一個人可以在大台北買上幾十間房吧 ?
不要忘了"人口都市集中化"這是全世界的走向
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你上面說的 漲的條件 東京哪一樣沒有....
那東京房價 跌10年是跌哪根毛的
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愛地球愛世界 wrote:
到底為什麼房價會大跌...(恕刪)
房價本來就會有漲有跌呀，一堆人講每年漲幾％，前景一遍看好真的聽聽就好。
以我家的的一間房子來說，現在我哥在住，大概民國８５～６年買的，那時也是房市一片前景看好，沒錯呀
買後真的有漲一下，之後就大概跌了７～８年，中間有９２１跟２０００年的網路泡沫，現在房子也是一片
前景呀，但我家房子過了１０幾年，算老房子了，自己估大概也只能賣當初買的價錢在多一點點（地點也不
錯捷運走路５分鐘），利息錢都不夠，只能說自己的房子住起來比較舒服，不用跟人租看人臉色。
房子有折舊修善的問題，住久了除非你買在很低點，不然景氣一反轉你要賺的機率幾乎＝０
當然自己住都沒差，但如果幻想著１～２０年後可以大賺一筆，那入手的時機點最好想一下。
與其說房子不會賣，不如說換不起，你賣了還是要找地方住，現在新房子動不動公設就３０％，原本的房子
使用空間只剩３／２就算了，價錢還要快１倍，怎麼賣怎麼換？如果賣掉可以換新的一樣空間，放心，一堆
人賣啦。是賣不起不是不會賣。
PS. 我們有算過，如果把我家現在的公寓去換一間附近的新大樓，一樣的使用空間，價錢是賣掉我家的房子
在補快2倍的價錢，也就是說我家賣500萬,要換同使用空間同區段的新大樓要1300~1500萬左右.
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