石牌中古屋比扯鈴還扯的房價

a161622

67分

21樓

a161622

個人積分：67分

文章編號：21579505

sacreddemitazza wrote:
正隆麗池都有好多地主戶賣不出去..

普遍來說供過於求. 北投
...(恕刪)

正隆麗池剩沒幾戶......賣不出去的是價格開太高......

windarc

163分

22樓

windarc

個人積分：163分

文章編號：21593989

每次經過石牌路上的房仲業～看到廣告上的價格都覺得大安區和信義區的房子還算合理！

在石牌～隨便二十幾坪的中古屋都有千萬以上的實力！！

更不用提啥近捷運、國中、國小～

我家有三十一坪～搞不好報個一千八、二千也能賣得出去～

真是太神奇啦～石牌的房價比內湖還誇張！！！

日昇照晨霧、竹結枝上露、黃鶯啼浮雲、我心歸故土～

Gm黃家駒

36分

23樓

Gm黃家駒

個人積分：36分

文章編號：21595256

我住石牌振興附近我家前面馬路對街的好幾年前就賣超過一千萬了三樓
40幾坪所以不會感覺有多誇張很正常啊

需要感到驚訝是因為你不敢相信誰會去買~
但是人家買了就住到現在
反正中古屋如果要賣就把價錢開高一點會賣中古屋的都是不缺現金的

而我家後面的同樓層那戶也40幾坪舉家移民到國外所以目前租給別人
一個月租大概一萬多既然沒人買就先租吧夠便宜吧!

shehlung

195分

樓主

shehlung

個人積分：195分

文章編號：21595666

我說的那間3800萬,我有去請教過建築師了,大概是這樣的,道路用地可以申請容積移轉,所以24坪順利的話可能分回8坪,再加上原來的12坪,共20坪住三地.目前傳說是昇陽在談合建.所以他一坪地大概要賣180萬左右,至於合理不合理就看個人囉.

roy1106

566分

25樓

roy1106

個人積分：566分

文章編號：21596112

石牌有的幾乎的都是原有住家＋1戶（給小孩或是租人）
而會放出來的幾乎都是投資客，或是。。。。
不然街頭巷尾誰不知道誰家要賣
而房價部分只能說由芝山站－明德站－石牌站。。價格每過壹站每坪遞減1-3萬
所以現在看到的幾乎都推奇里岸的岸子
因為石牌實在漲太多，但是中古屋的釋出卻真的也不多
所以才造成奇貨可居

而天母的形態不太能拿來跟石牌比
畢竟需求不同，所以每次看到說石牌這麼貴，那天母不就發了？？
畢竟有不同的利基點，看你要從哪邊去評估

vivienne168384

79分

26樓

vivienne168384

個人積分：79分

文章編號：21596657

像我們這種典型的台北上班族、家無恆產者，
同樣的價錢要我選擇，我一定捨天母而買石牌的。
因為有個「捷運站」就是不一樣(對我這種自力自強的通勤者而言啦)。

但，對於那種有錢有閒、可以恣意享受生活與「開車」樂趣者，
當然選擇又會不同。

所以，對於天母VS.石牌，
你只能說「人各有所愛」，
的確並無什麼「放諸四海皆準」的理論吧。

PDAman

1分

27樓

PDAman

個人積分：1分

文章編號：21598016

小弟是在 SARS 前換屋到石牌站旁大樓
真後悔當時將陽大山下的公寓給賣了

還好看屋當天就出手買在低價, 但 SARS 期間新蓋的幾棟. 價格目前是飆高得不像話

石牌是有其地利之便, 好的建物相對少於天母, 供給少需求多, 價格就有支撐

roy1106

566分

28樓

roy1106

個人積分：566分

文章編號：21718779

PDAman wrote:
小弟是在 SARS ...(恕刪)

石牌真的是一個比較獨特的區域
石牌的範圍大約包含了現今石牌、文林、榮華、振華、裕民、福興、建民等七個里，但並沒有明顯的範圍，許多周圍的里也稱石牌地區，現今已經難以界定範圍之所在。一般來講以磺溪為界與天母（屬士林區）相鄰。

參考一下目前的房仲成交表

但是是包含到整個北投區域的行情
不然單就石牌地區而言
走路到石牌站１０分鐘..公寓都40萬上下
但一跨過石牌路往琪哩岸走...每坪掉1-3萬

路過的微風

489分

29樓

路過的微風

個人積分：489分

文章編號：21745482

我姑姑家在天母忠誠路與中山北路間的獨棟透天,N年前沒忠誠路時門牌是中山北路,以前路口是漂亮的棒球場,那時的天母是綠草如茵的外國社區,石牌還沒有多大發展,現在地價都漲上去了,我姑嗎那棟一坪地可值錢了,那邊若有都更的話,那一定是天價,不過我姑姑不差那些錢~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

fullhouse21

190分

30樓

fullhouse21

個人積分：190分

文章編號：21745870

rogerkuo2001.tw wrote:
.我姑姑家在天母忠誠路與中山北路間的獨棟透天,N年前沒忠誠路時門牌是中山北路,以前路口是漂亮的棒球場,那時的天母是綠草如茵的外國社區,石牌還沒有多大發展,現在地價都漲上去了,我姑嗎那棟一坪地可值錢了,那邊若有都更的話,那一定是天價,不過我姑姑不差那些錢~..(恕刪)

那邊有透天厝嗎?

我常經過但沒看到，是獨棟透天有院子嗎

還是只有透天厝

請教一下

石牌中古屋比扯鈴還扯的房價

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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