買家想要跳過仲介跟我買...

158分

21樓

個人積分：158分

文章編號：21835354

要看合約

通常要解約以後三個月

不然找對方弄個人頭來買賣也行,不過要考慮過戶費

不然私下簽合約,三個月再正式另外一張合約

不好意思,仲介們,雖然我知道你們也有老婆小孩要養

可是不知道為何對你們的觀感不太好

應該是我修養不夠吧!!

antu_c

62分

22樓

antu_c

個人積分：62分

文章編號：21835495

palaina wrote:
我是發文的樓主, 十...(恕刪)

您應該先看看, 仲介幫您賣的, 實拿的部分有到您想要的價錢嗎 ?? 實拿的部分,,,

仲介也想成交案件..

賣方實拿想要拿高... 買方總支出想要最低.

但是只要實拿的部分有達到您的期望, 何必為了幫買方省錢, 讓自己暴露在高風險的交易 ??

如果買方說他有認識的代書更便宜, 您也打算用買方的代書 ??

很多交易, 最後都是仲介把仲介費打折才成交的...

但是可能您只省一點點, 卻增加了很多交易的風險... 這樣個人是覺得不划算!

asdfvcxz

42分

23樓

asdfvcxz

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文章編號：21836645

palaina wrote:
我想請問一下各位,如...(恕刪)

你就不怕對方出妳包現代的人實在沒有時間處理這些糾紛找大的專業仲介變成是一種保障既然是賣方現在又是賣方市場你只要把自己想要的金額加上必要的成本轉嫁到房價上就好實在沒必要犧牲自己的保障至於仲介費是可以砍的我有聽說因為雙方在談價錢仲介在遊說屋主降價結果屋主回要砍仲介費結果仲介就摸摸鼻子
另外我也聽說買方有坎仲介費的

這麼大的金額就看妳要不要買保險或是先跟買方確認清楚如何交易以免出包
這年頭沒好人小心為上

tteffuB 特肥吧

3151分

24樓

tteffuB 特肥吧

個人積分：3151分

文章編號：21840516

不知道直接三方坐下來談，
或是
買賣雙方談妥房價及給仲介的趴數可不可行？

看了一些案例，
仲介想方設法隔開買賣雙方，
從中買低賣高牟暴利，
導致買賣者的不信任。

修電腦婚宴喜慶快照

16分

25樓

修電腦婚宴喜慶快照

個人積分：16分

文章編號：21842911

pxl50 wrote:
人有百百種~我碰到的...(恕刪)

我賣房子都有一條特約條款

賣方以現況交屋並不負任何瑕疵擔保責任

契約以雙方合意為原則

不要被買方及仲介(我很少由仲介成交只一次給不到1%服務費因買方不加價仲介為成交幫我出8萬元)拉著鼻子走 !!!!!!

喜歡買精華區便宜的爛屋改造或創造投報率12%以上不用管房價漲跌

pxl50

2分

26樓

pxl50

個人積分：2分

文章編號：21849754

修電腦婚宴喜慶快照 wrote:
我賣房子都有一條特約條款
賣方以現況交屋並不負任何瑕疵擔保責任
契約以雙方合意為原則
不要被買方及仲介(我很少由仲介成交只一次給不到1%服務費因買方不加價仲介為成交幫我出8萬元)拉著鼻子走 !!!!!!

如果合約有這一條, 但對方一直不匯最後一筆款, 拖字訣
可以怎麼處理?

liaokp

154分

27樓

liaokp

個人積分：154分

文章編號：21851142

asdfvcxz wrote:
你就不怕對方出妳包現代的人實在沒有時間處理這些糾紛找大的專業仲介變成是一種保障既然是賣方現在又是賣方市場你只要把自己想要的金額加上必要的成本轉嫁到房價上就好實在沒必要犧牲自己的保障至於仲介費是可以砍的我有聽說因為雙方在談價錢仲介在遊說屋主降價結果屋主回要砍仲介費結果仲介就摸摸鼻子
另外我也聽說買方有坎仲介費的

這麼大的金額就看妳要不要買保險或是先跟買方確認清楚如何交易以免出包
這年頭沒好人小心為上

這幾年房屋有糾紛的
也是很多大間專業仲介的
mobile01上就很多寫出來抱怨的
所以找仲介不一定好
仲介收完仲介費大概就拍拍屁股走人

以前買賣房子也沒仲介這一職業
不是也買來賣去的
只要自己找對的代書
不放心自己到銀行開個集保戶
都比仲介4%來的好