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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

palaina

17分

樓主

palaina

個人積分：17分

文章編號：21822207

買家想要跳過仲介跟我買...

我想請問一下各位,
如果有買家先前有被仲介帶去看屋後,
然後跟鄰居勾搭上, 要跳過仲介直接跟我買,
想請問一下,
如果仲介約滿後再成交,
買賣方需要給仲介服務費嗎?

謝謝回答.

2010-08-23 2:03 #1

文章關鍵字

買家仲介

kiwisfashion Xuan

3分

2樓

kiwisfashion Xuan

個人積分：3分

文章編號：21822436

不用! 你可以"現在"就跟他委解(委託解除)!
(理由:暫時不想賣了!)
再去聯絡買方!
然後就不用給他仲介費!! ok~!
但是要自己找代書(要代書費用等)

jjhuang.tw

57分

3樓

jjhuang.tw

個人積分：57分

文章編號：21822460

還是要看合約..
如果是非專任約,應該可以解約..
確定仲介沒有帶買方看過房屋就可以..
如果是專任約,就不行,要等合約結束還要一段時間之後..

仔細看看合約吧,..
我不是很確定,以合約為主.之前有人討論過.

啊～仲介代看過了啊..
請仔細看一下合約..

CADER 論壇 http://cader.tw

kiwisfashion Xuan

3分

4樓

kiwisfashion Xuan

個人積分：3分

文章編號：21822544

"專任"的話你就先跟他改成"一般約"
幾天後再跟他解約(委解)
說你不想賣了就好了!
編個理由"例如:我家人要搬回來住了!"
房子是你的仲介能說什麼?

lienly

202分

5樓

lienly

個人積分：202分

文章編號：21823632

屋主不賣的理由可百百種; 買方不買的理由也可百百種.
若帶看過, 最好等合約過期後2個月後才私下交易. [有些同行的合約寫3個月內私下成交仍要付仲介費, 但打對折].
仲介是可告房東違約, 但大都不了了之, 沒必要為此而打壞風評 [XX仲介會告房東, 那別的想賣房子的房東一聽到此傳言大都不會考慮這家XX仲介了]......

kiwisfashion Xuan wrote:
"專任"的話你就先跟...(恕刪)

weiwen29

0分

6樓

weiwen29

個人積分：0分

文章編號：21825132

剛買新屋,賣舊屋的我.對於仲介真的本來沒有好感.可是在這兩次的交易中,房仲讓我減少很多不必要的擔心和煩惱.諴如樓上所說,買賣的雙方各有各的盤算,不到付完款,交完屋.誰都沒有放心的時侯.該給的仲介費,可以請他少些成數.早日成交是每一筆買賣最終的目的.就像新兵日記的余班長說,我們有的是什麼,是一個陸官第一名畢業所沒有的經驗.仲介就有我們沒有的交易經驗.那如果有很多經驗可以讓你參考和提供的話,那當然不用給仲介抽一筆是最好的了.加油!

moben

20分

7樓

moben

個人積分：20分

文章編號：21825311

那如果叫買方的親人,比如太太或是先生去簽約
這樣就沒有違反合約內容了吧?

Gm黃家駒

31分

8樓

Gm黃家駒

個人積分：31分

文章編號：21825860

還是有仲介好
又方便又省時間又省錢

Yaleclubs

3分

9樓

Yaleclubs

個人積分：3分

文章編號：21826356

現在詐騙這麼猖獗，很多事人心難測。付了一定的費用，真的可以省去很多你不知道的陷阱。
仲介費的成數可以去砍。但你省下的時間和精力，有時真的是值得的。

Novell

1分

10樓

Novell

個人積分：1分

文章編號：21826412

時間拖太久.....到時候買方可能會不買了...這是有可能發生了

如果你跟買方先收訂金到時後房子如果真的在合約時間內被仲介賣掉...那就會有違約金的問題

重點是以後房子有問題....你就要自己處理了....很多屋主房子賣掉後....你就很難連絡上他了

你就不要遇到不講理的屋主.....不然你們就只能法院見了