Sinfield wrote:
建商要威脅的也免了,人家有美國護照,美國也有房子,隨時可以找AIT與調查局介入!
說人是紈褲子弟的也免了,人家好歹也是羅斯福路那間畢業的,年薪也有150萬以上~...(恕刪)
老實說它有這個條件
我不覺的它會不知道該怎麼處理跟投資，這些未來的資產
而需要你來替它擔心
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Sinfield wrote:
強者我麻吉,住在台北...(恕刪)
保留店面及一戶房子. 如果可能保留2車位.
2車位各配1戶房子.
店面出租. 1戶保留的房子自住.
剩下2戶房子只有1車位不好賣. 所以再向建商買1車位.
此2戶房子賣出. 可得現金:
50*50*2=5000W (房價)
5000+200(1車位,另1車買進賣出不賺賠) = 5200W
店面出租1年以60W計.
5200W存活存. 等每年1-2次大跌1000點融資斷頭時, 現股買進績優成長股.
此法每年應可獲利15%-20%
150W的工作照做. 用工作收入生活養家.
資產收入繼續投資. 則10年後:
1. 5200*1.15 + 60 = 6040
2. 6040*1.15 + 60 = 7006
3. 7006*1.15 + 60 = 8117
4. 8117*1.15 + 60 = 9394
5. 9394*1.15 + 60 = 10863
6. 10863*1.15 + 60 = 12552
7. 12552*1.15 + 60 = 14495
8. 14495*1.15 + 60 = 16729
9. 16729*1.15 + 60 = 19298
10. 19298*1.15 + 60 = 22253
10年後會有22253W現金. 加1戶金雞母店面. 以及1戶50P的自住房.
店面及自住屋屆時可值約7400W
26*150 + 60*50 + 2*250 (車位) = 7400W
總資產約3億.
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pl2457 wrote:
保留店面及一戶房子....
5200W存活存. 等每年1-2次大跌1000點融資斷頭時, 現股買進績優成長股.
此法每年應可獲利15%-20%
....
10年後會有22253W現金. 加1戶金雞母店面. 以及1戶50P的自住房.
店面及自住屋屆時可值約7400W
26*150 + 60*50 + 2*250 (車位) = 7400W
(恕刪)
您的想法太理想了!
投入股市那有穩賺不賠?
10年中房價可能會波動,店面還好,10年的房子在台北市郊房價要再上去恐怕不易!
若買中華電長期持有,每年有 6~8%的股利倒是有可能!
6~8%的利潤我覺得投入美國的房地產也可以達到,趁現在美國景氣不好,房價回檔,用台灣高檔價買低檔的好貨色,長遠來看獲利較多!
美國的房租收入高多了,一棟房子在台灣租個2萬多,在美國可以租USD2500元以上人家還覺得你佛心來著,好區one bed room都可以租快USD1000了.....
美國房地產長期來看有支撐,因美國人口繼續成長,就我熟的加州來說,一堆沒身份與有身份的老墨都會租屋,還有中國的富豪來買,現在的房價倒合理多了!
上海北京的店面也有潛力,不過可能要等,現在炒太高了,過幾年再撿!
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
