nexium wrote:
因為確實有很多房子屋...(恕刪)
租金便宜?大家是不是忽略了當初房東取得的價錢?!
版主舉的例:鄰棟租35000.如推算13年前購入約1500萬上下吧?!
每月收35000元.房子還增值1000萬.怎麼算都划得來~
EX:朋友的其中一間房子.市價約1500萬以上.
就算崩盤.SARS..成交再怎麼差也有1100.1200萬.
不過當初買才7百多萬(15年前.25坪新房子.近台大公館)
現在租金2萬初.
房貸約12.13年繳完.所以現在是淨賺!
沒賣只是因為也不大缺錢.賣了再買.現在台北市房子貴33成本墊高.不划算..
如不買房子.現金放銀行才1%多.賣1500萬一年利息收不到20萬不是還比較差?!
還不如留著加減收租金.每個月還有2萬.而且房子還在.
當初買7百多萬.現在每月有2萬可收.有什麼不好?!
(而且已經收租5年了.回收120萬.房子還增值快一倍...)
至於不願花個大錢整修.是因為現在裝潢.設計師隨便也收100萬起跳.,租金才多2000.3000?要幾時回本??
高租金可能可以.看緣分.萬一景氣不好.遇不到肯花高租金的房客.便宜租.裝潢也會舊.不捶心肝才怪!!
這就是房東們寧可就繼續租租少一點也不願意花大錢的原因~
