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qalex wrote:
請教大家以我的財務狀況, 假設未來5年我都只繳利息, 購入這房子有何風險? 真得很多人都這樣買房嗎?
當然有可能你轉一手又賺了不少<==對你及朋友來說，這是最好的結果。
有可能你中途自設停損點，那就可能損失停損點部份。
現在利率水平在歷史低點，應該是很多人同意的
這二年銀行因為資金太多，所以貸放條件相對容易，
『如果』三年後資金緊縮（至少利率已逐步調升了），不代表你能跟銀行協議延長繳息日或是順利轉貸。因為時間點不同現在能做到的，不代表以後也是能申請的到。
我只針對最壞的情形，
您是上班族受薪階級的嗎？
最大的風險就是類似88-90那一批房市泡沫化後，
很多人繳不起房貸，房子被拍賣後，扣掉法院費用及積欠本息後，大約只有還到一半本金。看過的案子滿多約91、92年拍賣後，現在還在扣薪還不足的貸款的。
台北地區應該不會損失如此嚴重，我看到的案子是中南部，不過當整體法拍市場在觀望時，手握資金的人總是希望會再下探。
如果你不是受薪階級，可能就沒扣薪問題，最多就是現在的資產整個不見，再加上債信不良而以。
富貴險中求沒有錯，只是看你這『險』是能容忍跌一小跤，還是斷手斷腳的。每個人的容忍度是不一樣的。
你的做法，有點像是要『梭哈』，把所有的身家賭上。
這是個有強權沒公理的時代，公理只存在弱者的幻想、強者的自覺。
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