要是你你會怎麼做??賣還是租???


純依 " 投資 " 觀點來論 !

賣掉績優股(北市公館)去追地雷股(北縣三峽) ~ 感覺很不智耶

因為大盤上漲時,漲幅 : 公館 > 三峽 ,大盤反轉,跌幅 : 公館 << 三峽 (遠小於,因為三峽已爆量)

p.s. 因為看到版主好像有在投資股票,故以此比喻。

出租很適合版大的情況吧

新家不見得住得習慣
萬一不習慣,以後還可以先搬回來

如果新家很OK
反正買價很低
貸款還負擔的起的話就先不要賣
反正現在利息這麼低

恭喜你,你家女王感覺上是很務實型的太太
她大概是希望都沒有貸款
想把舊屋賣掉,一方面獲利入袋為安,另一方面新家可以完全沒貸款
但是長遠理財的話這樣是有一點過於保守
主要就是你們的『買價很低』,也就是說並沒有房價上的風險
所以放手很可惜
三峽的漲幅是很難超越北市的
或是你們可以把貸款改成抵利型或是理財型
這樣利息會高一點,但是可以有錢就先還,需要用就借出來
不缺錢用就不動用本金,也不會有利息,比較靈活

adan1689 wrote:
因為看到版主好像有在投資股票,故以此比喻


是老婆在玩,她也是無聊亂玩一通所以都賠錢
我沒心臟玩...老婆心臟比較大顆賠錢好像也無所謂


加州蘋果 wrote:
恭喜你,你家女王感覺上是很務實型的太太
她大概是希望都沒有貸款
想把舊屋賣掉,一方面獲利入袋為安,另一方面新家可以完全沒貸款
但是長遠理財的話這樣是有一點過於保守
主要就是你們的『買價很低』,也就是說並沒有房價上的風險


我老婆不算務實啦~
不過她的優點就是不愛逛街,反而我比她愛逛街
我們家錢都是花在吃吃喝喝上面...她也不愛名牌

一開始她的確是希望沒貸款感覺會很輕鬆
不過她覺得台北賣了就可能永遠買不回台北市,所以不太敢也不太想賣

至於利率我們兩間房子利率都蠻低的(台北的好像才1.2%,三峽的1.5%..前陣子有調漲一些吧)
老婆還錢方式就是存一筆還一筆
所以台北的寬限期三年到了本金從原來的1150變成650也嚇了我一跳
那三年我們月薪加起來也頂多15萬
去年中我薪水才比較高,兩人月薪加起來才有超過15萬

現在她的想法是利率很低就慢慢還
而且她說反正2012年要世界末日...當然跟銀行借錢出來花個爽
老婆有時候講話很無裡頭也像小孩子一樣
不過我還蠻放心把錢都交給她就是了啦...
目前您公館那邊的出租行情如何? 如果出租出去的總租金沒有大過每月貸款還款的額度, 若是我會賣掉...現賺 1 千多萬, 拿去還掉貸款都還有剩, 身上沒有貸款的感覺不是很好嗎?

另一個原因是我認為現在是高點了, 過於貪心之後可能不見得會有這樣的好行情.....
awoo wrote:
是老婆在玩,奮..(恕刪)


看了你們前面的描述,就兩隻動物兩個人,那真的是可

以滿省的.因為你們都是6年5班,按照正常狀況,應該都要有

2個小孩以上.等到小孩出生燒錢.你們應該就不可能三年寬限

期還了好幾百萬.我跟老婆月薪比你們還高個幾萬,但是除了

繳房貸跟養兩個小孩,真的沒啥錢存.養小孩燒錢燒的真是大.

要養小孩之前千萬要衡量自己經濟狀況.本來想生一個就好.

無耐老婆怕小孩一個會孤單.還好我現在苦過來了.小孩也大了.

小四.房貸也早就繳完了.真的輕鬆許多.每天住山上通車,一間

台北市王朝大酒店後面,小巨蛋附近房子出租.也還算過的去啦.

生活就是年輕時後打拼,年過40就差不多找間養老公司等退休.

哈.我還真是平生無大志.錢夠用就好.
別賣, 絕對別賣, 賣了會後悔的............
awoo wrote:
2006年11月因為...(恕刪)
1+1=3 wrote:
三峽--買1400...(恕刪)


1300萬都敢貸了~對我來說真的很敢!!!


Rita@TPE wrote:
我們6年前買的房子從850萬漲到1800萬,地段生活機能都好,缺點就是太小不夠住.

我好羨慕你...



Rita@TPE wrote:
所以最近又新購入一間公寓2500萬,距離舊家走路只要10分鐘,而且兩間房都在大安區內.


天啊!公寓要2500W??
ss73211 wrote:
天啊!公寓要2500W??

不要懷疑,我舊家旁邊的公寓(復興南路2段門牌)一樓36坪上個月都成交到3300萬了.
不要說你覺得傻眼,連我也很佩服那位買家

Rita@TPE wrote:

不要懷疑,我舊家旁邊的公寓(復興南路2段門牌)一樓36坪上個月都成交到3300萬了.
不要說你覺得傻眼,連我也很佩服那位買家


真他媽是神X病

這種崩盤第一個死

大樓都有起造成本

反正能跌的有限

但這種虛漲那麼多的

將來都死的很難看吧
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