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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

自住屋2年內出售不用繳奢侈税，請問如何定義「自住」?

28分

21樓

個人積分：28分

文章編號：26572349

所以
如果自己現在住的房子已經持有超過兩年，再買一間
並把現住屋賣出，改搬遷到新屋去，不用課奢侈稅
或者
如果現住屋持有未滿兩年，就必須先賣掉，才能再買一間

不知道我這樣理解對不對??

8分

22樓

個人積分：8分

文章編號：26575363

不必先賣掉阿,先買再買再賣也可以阿!如過是換屋族的話!不會被課奢侈稅!

rsc1234

43分

23樓

個人積分：43分

文章編號：26577212

那假設我家有我爸媽我和我哥都成年人

那可不可以我父母一間我一間我哥一間
都設定成自用住宅獨立出來成為一戶
戶籍也遷過去
那這樣就三間了...

28分

24樓

個人積分：28分

文章編號：26577484

steve8883010 wrote:
不必先賣掉阿,先買再...(恕刪)

所以換屋就不受限制了!?
如果自住，另外再投資的話，就必須等兩年才能賣投資屋？

那如果新買了房子，結果舊房子又賣不掉
經濟出狀況，不得已要賣新房，那不就要課稅了！

rsc1234

43分

25樓

個人積分：43分

文章編號：26578239

還有一種情況

假如結婚前我老婆自己名下有房子
我自己也有一間

結果結婚之後反而有一間要等兩年才能賣
好像也不太合理...@@

lienly

202分

26樓

個人積分：202分

文章編號：26583763

變相鼓勵不婚/離婚.......

rsc1234 wrote:
還有一種情況假如結婚...(恕刪)

8分

27樓

個人積分：8分

文章編號：26596586

簡單說就是夫妻跟未成年小孩只能有一間房(自住),其它非自用住宅未滿兩年都要課稅!

285分

樓主

個人積分：285分

文章編號：26608068

steve8883010 wrote:
簡單說就是夫妻跟未成年小孩只能有一間房(自住),其它非自用住宅未滿兩年都要課稅!...(恕刪)

這樣講還是不清楚，
因為要如何證明你哪間房是自住?哪間非自住?
如要用戶籍來證明，那想賣哪一間房的時侯就先把戶籍遷進去當作是自住，這樣不就永遠課不到奢侈稅?

rsc1234

43分

29樓

個人積分：43分

文章編號：26608102

caesar1040 wrote:
這樣講還是不清楚，因...(恕刪)

事實上就是這樣阿

以我家為例我和我哥都成年

我們家有三間房子
分別戶長是我我哥我爸
都是自用住宅
分別登記名下
奢侈稅打不到

雖然戶籍遷出
但是我們家人還是住一起

1325分

30樓

個人積分：1325分

文章編號：26608192

caesar1040 wrote:
這樣講還是不清楚，因...(恕刪)

一個人名下若有三間房

你把他三間都弄成有人自住也沒用

未來三間其中一間不論有無自住賣出，只要不滿二年，都符合課稅原則

所以你轉來轉去也沒用!

除非這三間房子分別登記在不同人的名下

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