dr.meredith wrote:
此一時 彼一時
台股跌到四千點時
台灣是山崩地裂 還是無法住人?
股票要跌成這樣
是現在嗎?
你現在這種想法, 等到你有屋的時候, 照樣可以說甚只能漲不能跌之類的說法
能說甚呢?
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YTCHOU wrote:
目前的建案，...(恕刪)
追預售屋漏稅 鎖定數萬筆
更新日期:2011/04/17 02:29記者陳懷瑜／台北報導
工商時報【記者陳懷瑜／台北報導】
配合政府健全房市政策，4區國稅局積極追查預售屋漏稅案，各區局已掌握的交易資料初估總數高達數萬筆，補稅金額將非常龐大。
據統計，今年來補徵137筆炒房投資客綜所稅，金額即達4億3,280萬元，不僅使之前高調的投資客噤聲，投資客對預售屋的態度也已轉為觀望。
查稅對投資客影響究竟有多大？總統官邸附近的「一品苑」，有投資客買進8個月，轉手就賺進5千多萬元，這波查稅連補帶罰就為國庫挹注近2,400萬。有的投資客分散炒作數屋，獲利400多萬元，連補帶罰也有150多萬。部分投資客得「打點」為他們跑腿的人，不見得「全拿」，但查稅後，卻硬生生少了一大半。
根據各區局統計，北市國稅局目前手上至少還有1,000件事證明確的預售屋買賣資料尚未查核，北區國稅局也已再度對133家建商發出公函，要求建商整理96~97年度的所有在新北市、桃園、新竹、宜蘭等地的建案預售屋買賣資料，估計這部分的建案數相當可觀。至於中區國稅局則鎖定台中七期重劃區，高雄市國稅局也就所掌握個案進行追查，預期未來還會有多筆大型的漏稅案將陸續浮上檯面。
由於北區與中區兩區局讓納稅人有自動補申報免罰的優惠，因此從2月宣示後，已陸續收到主動補報案件，北區共接獲37筆補稅案，總稅收2,350萬元，平均每件補稅63.5萬元；中區接獲56件補稅案，補徵4,800萬元，平均每件補稅85.7萬元。
北市因為沒有提供自動補申報的租稅優惠期間，因此查獲的40件全部都對納稅人處以罰鍰，總計補徵2.3億元，罰鍰1.1億元，共3.4億元，是所有區局之冠。高雄市國稅局雖呼籲納稅人自動補申報，但至今未有主動案例，該局已就掌握的預售屋買賣狀況實際查核，共查獲4件補徵1,420萬元，罰鍰710萬元，總計2,130萬元。
雖然多數投資人認為政府打房目前正在熱頭上，只要「暫時躲過鋒頭就可以逃得掉」，不過國稅局表示，目前各區局掌握的交易資料初估總數高達數萬筆，今年將以清查這些案件為主要工作，未能自動補繳的投資客將「挫咧等」。
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110417/4/2pyfs.html
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我個人預估，預售屋秒殺盛況，不會再看到啦！
昔日的「一日三市」；近期的「秒殺」，我敢非常的確定，就是房市的高點啦！
預售屋是中古屋的先行指標！
自住者，可以慢慢的挑，狠狠的砍，別客氣！記住千萬別當冤大頭了！
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新北市部分好房至少可等下殺4成再買
2011年 04月19日
【陳瑩欣、吳靜君、廖珮君╱台北報導】
奢侈稅即將實施，房市受到影響，合庫人壽董事長范揚禎昨表示，大台北地區好物件，至少要等好房跌價4成以後再進場，只要房價合理，不動產政策也會由租改買。國泰金調查也發現，有44.1%的民眾認為奢侈稅將使房價平均下跌5~20%。
據統計，3月不動產買賣交易轉熱，炒房投資客似已開始出清手中存貨。據行庫3月統計，新貸放筆數除比2月大增5成外，也較去年同期增加，惟貸放總餘額卻不增反減，顯示3月僅屬一買一賣的交易，才出現貸放總額未增、但交易量活絡的現象。
范揚禎指出，過去香港政府祭出抑制房價政策後，沒幾個月當地不動產就反彈，台灣房市止跌回升速度可能比香港更快，預期大台北地區房市下修期只會有幾周的時間，不會到半年或1年。
3月不動產交易轉熱
范揚禎表示，這波房價衝高，連他都無法在台北市買房子，雖然整體房市短期有奢侈稅因素波動較大，但中長期台灣不動產市場仍相當看好。
中長期房市仍然看好
據了解，合庫人壽目前可投資不動產投資金超過20億元，較去年的8億元增加逾1倍以上，不過范揚禎指出，現階段房價仍然偏高，現在新莊地區1坪破60萬元實在太高，房價要合理，至少要等好物件跌4成以後再進場。
國泰金昨日發布4月份國民經濟信心調查，針對奢侈稅上路之後，民眾對未來半年房價的影響的預期。調查結果，有44.1%的民眾認為奢侈稅將使房價下跌 5~20%。
國泰金的調查報告顯示，新北市有58.4%的民眾認為房價會下跌，是所有都市當中最高，其他重要都會區如台北市、台中市等也有過半民眾認為奢侈稅上路，房價會做修正。
預測新北市修正最多
國泰金經濟研究處襄理陳欽奇說，此次調查結果，民眾認為修正地區最多的還是在新北市，其中在新北市裡的民眾，有10.4%認為房價會下跌2成以上，其次是台北市有8.4%的民眾認為房價要跌2成以上。
陳欽奇認為，依照香港去年經驗，奢侈稅上路僅造成量縮，價並未下跌，不過台灣房地產的結構與香港不同，奢侈稅上路應會造成房價下跌壓力，但不至於跌4成。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33327245/IssueID/20110419
