有關天母忠誠路、士東路、天母東路附近房屋購買~

1.國小:
(1)忠義街:雨農
(2)德行東路:芝山
(3)中山北路六段:士東
(4)天母東路:三玉
(5)天母北路:天母
(6)磺溪街:蘭雅
2.國中:
(1)天母東路:天母
(2)忠誠路二段:蘭雅
(3)明德路:明德

亮哥+ wrote:
請問這一帶的國中國小...(恕刪)


買的到啊,我只想問你有無特須限制就好,我隨便找都找的到

小虎先生 wrote:
士東國小,雨農國小,...(恕刪)


你好,三房中古約四十坪,五十萬一坪電梯大樓,不知此物件在哪?

老實說,在看了這麼久房子與失望之下,且房價也以來到目前幾乎無法負擔的情況下

希望大家都不要急,可以繼續看房,但不急著下手

目前房價有一半因素是房仲炒起來,接觸過這麼多房仲,幾乎每個房仲都自己當投機客

在這區域住30多年,從沒看過這麼多房仲開業,這區域幾乎都是投資客的物件

外面流通的物件有一半以上賣超過1年半

kasber wrote:
外面流通的物件有一半以上賣超過1年半

可見外面流通的物件有一半以上屋主不缺錢~~~
我不是仲介,是與我表姐同一棟的士東路凡爾賽

你到591,按台北市,士林區,關鍵字士東路

出來二十幾個物件中

有士東路91巷

因為採開放約,所以好幾家有登

一件38萍三房,七樓三樓,看出去是高島屋

一件45坪,七樓二樓,面91巷

兩者都開六十出頭,出五十會賣給你才對,特別是45坪那間,是投資客去年底買,出五十他應該成本價,賣一陣子了,能解套他會跑

我為何知道,因為這兩間房子我阿姨同一棟,因為我在找房,我父母也都看過,我覺得除價錢外,整體環境及格
,個人因為對房市看法比較保留,所以沒買成,也因口袋子彈不足,讓父母出太多也不好


真的,天母中古屋五十萬一坪,很好挑的

小虎先生 wrote:
我不是仲介,是與我表...(恕刪)


我也不是仲介,因家裡人多且父母年紀越來越大,不得已才要換房,

我本身也住91巷,我的看法跟你一樣凡爾賽我覺得一坪50還是偏高

目前我是不急,也急不得,畢竟現在房價向下的機會比較大,

現在就撐著多買點維骨力給父母吃.
這種20幾年的舊電梯華廈或大樓開價60幾萬應該不難找,但成交多少就難說!
看個人運氣吧!
忠誠路一段有一些軍宅社區大樓,價格或許會比一般大樓稍低,可以去問問看!

kasber wrote:
我也不是仲介,因家裡...(恕刪)


我本身也住91巷,我的看法跟你一樣凡爾賽我覺得一坪50還是偏高

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同意,等到破四十,如果你有需要真正要自住,就可以考慮了


最好一坪40可以在這一帶買到電梯3房,隨便講隨便聽,自己去看,出價看看吧!50買得到請上來分享,忠誠路門牌的公寓40都買不到.


現在買不到,不代表未來幾年買不到?

這一帶電梯中古華廈,這一波從2003起漲,當時是二十幾萬一坪,就算漲到五十幾,把漲幅跌掉四成到五成(不是房價四五成),不是無理的隨便說說
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