我自己也查過,也還滿準的
價格不會差太多啦~
一棟大樓or社區不就賣那幾戶?
加上多問銀行貸款成數就更準了~
調謄本也可以看到對方的貸款資料
交易價就差不多出來了
仲介的話,聽聽就好...
emmer wrote:
我自己買賣的經驗, ...(恕刪)


我自己也透過知名仲介賣! 他們網上刊出的成交價比真實賣出的價格高出20%!

你說準不準!? 這年頭,得了便宜還賣乖的XX真多!

仲介網站自己公布的成交價,會相信的腦袋可能沒長在頭上吧!

ban543 wrote:
成交價指的是這間房子是用多少錢買賣的...


我知道阿...我的意思是說會不會是因為這樣子.所以才會與實際價有不一樣

有可能把這些成本加上去....

不過..這問題應該跟您沒啥關西吧..反正誰說您都馬不信....




zenith0111 wrote:
我自己也透過知名仲介...(恕刪)

不知道咧,也許我都是追的夠高, 仲介認為不用再加就可以當參考了, 所以是都一字不差

bis0815 wrote:
他們會為了提昇自己房...(恕刪)


正確.....1
問左鄰右舍根本沒準確性..由其遇到自我感覺良好的


還有我覺得跟仲介人員以前一定在光華商場工作過
每次拿到其他報價單去問時~他都一定説我買貴
馬上掏錢要跟他買時...他一定說目前賣完缺貨!!
依我實際經驗,小黃是真的~~就是買賣雙方契約書上寫的價格
其他人的經驗我不知道,但小弟前幾年與去年賣屋的價格,

都剛好被登在仲介網站上,價格是真的,沒有灌水.

一家是直營店的大仲介公司....一家是全部都是加盟店的仲介品牌

tkdkwondo wrote:
查房價最好的方式就是...(恕刪)


這是古代人的想法了~左鄰右舍不見得會知道行情~你隨便去個地方問他都會跟你說~夭壽喔~我哪時候哪時候買多少錢~現在屋主要賣多少錢~不可能啦~剛當仲介的時候~客戶也說~他板橋住一二十年~板橋房子要賣三十萬以上不可能啦~現在隨便看一間都超過三十萬~

zenith0111 wrote:
我自己也透過知名仲介...(恕刪)


搞不好你的房子賣給投客後又加價二十趴賣呢~如果他造假說真的可以告死他~
板橋一介小仲介 wrote:
搞不好你的房子賣給投...(恕刪)


都講好了啦! 賣方只求賣掉房子有獲利就好,然後仲介把成交價開高點公布,原本的買方也爽!

再說也沒有法律限制仲介公開成交價所須備齊的證明,且買賣雙方的隱私也不會願意提供
更離譜的是只有提供路段沒有門牌! 你說這資訊不用說參考,根本就是買低裝買高咩

所以把不把成交價調高10~20%公布,你當房市多頭的氣氛是自己放屁放出來的嗎?
話說有的買方還嫌調高10~20%少咧! 有的仲介連買賣雙方都沒問,直接就把假數據公布了咧!

你是仲介,話不能講太白,但你自己很清楚! 買賣雙方也明白! 真話沒多少人會講得啦!

我說仲介先生們啊! 買低賣高,這是每個人都會有的自私個性,正常啦!不過得了便宜還賣乖不好喔!

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