花貓0422 wrote:
我想奢侈稅上路後,大台北房價恐怕立即大漲30%,怎麼算呢?
1.奢侈稅15%,賣方轉嫁到買方身上
2.仲介費4%,賣方轉嫁到買方身上
3.賣方總得賺錢才想賣吧?保守利潤抓10%就好
以上三項相加,15%+4%+10%=29%,也就是將近30%
這就是奢侈稅正式實施後,所謂"報復性漲價"會出現的漲幅,也就是30%!!!
您說的有可能出現
但是奢侈稅一實施,房價比以前高,有人會笨到跳進去買?
或許會,因為他認為後來可能會越來越高,趁現在先買才划算
或許不會,因為沒人買,房價才會跌,就看誰撐的久
奢侈稅實施後,就是心理戰的開始
只要多聽多看多比較多分析就不會吃虧
不然就不要買都會區的房子,郊區的也不錯
