北投奇岩新社區

4分

21樓

個人積分：4分

文章編號：28831236

其實大夥講的這塊地，
是規劃成大型森林公園，
而公園內有一大棟公立大型老人養護機構，
整個綠帶是規劃延伸到士林科學園區。
屆時應該會是休閒的好地方哦！

不過~~~
就怕會有附設xx收容之家之類的…
管理的好還無所謂，
流浪漢在公園到處躺就破壞美感了！

另
房價來講，
石牌、明德下來就屬北投捷運站這邊房價最高，
去年大漢就有一戶以一坪50多萬賣出。
上個月正隆有一戶(聽說是二十幾樓)以80萬賣出，
聽仲介講是連「裝潢」才有一坪80萬啦！
可是也高的嚇人！

奇岩生活機能方面還算過得去，
不過想逛菜市場買菜、買衣服，
還是北投菜市場這邊方便。
(北投菜市場是台北市最大的菜市場哦！)

lienly

202分

樓主

lienly

個人積分：202分

文章編號：28831864

北市最大市場

utj88688 wrote:
其實大夥講的這塊地，...(恕刪)

kakika

12分

23樓

kakika

個人積分：12分

文章編號：29126953

我家在奇岩新社區旁邊~

已經講要賣講很久了

只是買主一直不肯加價到我爸想賣的價錢所以一直沒成交

五年前有人享用土地單價約40來買

現在還沒開始開發前兩個月有人想要95買

上個月已經有建商來談想要用110來買

我覺得150是基本~

各位不用在那裡東猜西猜會做什麼東西

可以去市政府網頁下載奇岩新社區的更新計畫

裡面都有詳細的說明~

外圍是建地中間會有兩個block是自然親水公園

要再詳細一點~就去下載吧!從民國七十幾年開始談的好一兩百頁的計畫書~

Albertsu0288

0分

24樓

Albertsu0288

個人積分：0分

文章編號：29136055

目前土地約50w/p，因為區段徵收指紛回40%，相當50/0.4=125w住三土地價，以台北市來說算還OK!所以房價應會推到65~70w/p，但現在交易土地風險相當大，因為只有一只買賣契約，簽約付90%價款土地不能過戶(還在開發總隊)，若地主一地數賣，就bye bye了!

jimlin.tw

2分

25樓

jimlin.tw

個人積分：2分

文章編號：29140009

Albertsu0288 wrote:
目前土地約50w/p...(恕刪)

最近1個月幾筆是60w/p. 60/0.4 = 150w. 房價為再往上探.

dean1782

35分

26樓

dean1782

個人積分：35分

文章編號：29144429

沒想到這裡房價這麼高

我是2010 一月簽的約公館路新成屋

當時一坪是34.5萬權狀40多坪但公設也很高有30多%

好處是有一樓平面車位旁邊就是丹鳳公園崇仰公園

不過三合街圍起來這一塊本來寫2010/2會完工結果改到2010/7

看他目前的進度我看今年都很難吧~

三合街不用拓寬嗎? 社區要真開發完成豈不大塞車?

附上網上找來的市政府規劃資料