lienly wrote:TW好像各行各業到處...(恕刪) 大馬路旁邊的建案,除非開放容積率不然這種流氓都更會一直存在建商做都更案的目的是為了『賺錢』住戶都更的目的當然也是為了『賺錢』如果容積率不開放,這種狀況會繼續下去啦!一個台北市,號稱首都,比中國的三線城市還要破舊.....藍綠有時間吵,不如去想想國土重新規劃...大家都想當好人騙選票,最後就是拿天價買破爛房子,住在一個破舊的城市裡...至於郝市長選前推出的那種『都更獎勵』,不如別提了...
/h,n wrote:建商做都更案的目的是為了『賺錢』住戶都更的目的當然也是為了『賺錢』...(恕刪) 住戶都更不一定是為了『賺錢』住三的4、5層老舊公寓,建商在說服住戶都更,有的是以都更前後的售價會增加來說服居民都更當居民說只是要舒服的安全的家自住,大多要求一坪換一坪如果地段不是很佳,這就難了!
都更住戶最吃虧你以為有新房住就好喔??台北市最貴的就是土地老公寓原本一戶土地持分搞不好有7-8坪一都更,建商蓋個十幾二十樓一戶的土地持分,變成零點幾坪剩下有的,就只有水泥磚塊跟幾條鋼筋而且還要繳管理費那建商呢?花相對於土地少少的成本大賺錢蓋一戶成本200萬,賣二千萬
B 大~~我也常想說土地最值錢~~但是不開發~~就算有有7~8坪土地~~老公寓就是值那麼個幾百到一千~但是一開發下去(建商確實賺很多)~~價值就是會多麼麼一些~~很奇怪~~土地如果真那麼值錢~~都更後持分土地變少了~~~但是為何整體價值變高了麼? 所以我想到~原料是不是需要開發包裝~~而產出來的商品才會有價值阿~~lienly wrote:TW好像各行各業到處...(恕刪)
bis0815 wrote:都更住戶最吃虧你以為...一都更,建商蓋個十幾二十樓一戶的土地持分,變成零點幾坪(恕刪) 怎有可能會變成零點幾分55是全部的55%土地面積也是原來的55%沒跟建商談過就不要亂講!
台灣就是太自由了,人人有權利,個個要更多,不論都更或改建,總以為財神爺上門,個個開口要求令人咋舌的天價要求,我家前幾年談改建,鄰居個個竊喜,以為要發大財了,要求一各比一個高,當我聽到鄰居的要求條件時....,....幹...神經病,當建商事盤子喔!事實證明,殺頭的生意有人做,賠錢的生意沒人幹.....我們這棟公寓......現在成了釘子戶,我真是恨死著些貪婪的鄰居了,這些人現在還不知臉紅,還在說土地比較值錢啦,不蓋也不吃虧,結果,900平的土地哩,我們公寓像一座孤島,旁邊大樓已蓋到10樓以上了(要蓋24樓),這時我心中想的是.....,若是用都更談有多好,這樣多數就不必被少數控制綁在一起了,最近....我把舊公寓以850萬賣掉了(若改成功建價值約2000多萬),我都快吐血了,經歷了這次的改建風波,我才不信有人不想改建的,多的只是利益的計算和貪婪,舊換新有什麼不好?價值增加有什麼不好,貪心的藉口一大堆,對外可憐兮兮的,根建商談時又一副我嘴大的嘴臉,說穿了,只要建商滿足了他們的要求,還不沒開眼笑的<說真的,那些人真的很會演戲,難道同意都更那8-90%的住戶都是白痴都是笨蛋嗎?大部分人可以同意的條件,就那少數不能同意?或是建商真的欺負人,就單給那幾戶更差更不合理的條件?看看台北的都市....,大部分的大樓總是蓋的歪七扭八的,若不能整體規劃,如何成為國際都市看看新加坡,在看看醜陋的台北,看看醜陋的人心(貪)千萬別跟我說你的心有多高尚,每次看到新聞,看到都更抗議的場面,都會讓我想起我那些貪婪鄰居的嘴臉,講的都是人情意理,說的都是傷天害理,有這些人在,國家不會進步也不會安定的...雖然我不能說每各建商都是好的,但我相信大部分人都能接受的條件,應該不會太差,不能接受的,應該都是貪婪的住戶...