判詐欺的民代無罪和上次判決性侵3歲女童無罪的是同一個法官......
找恐龍有用嗎?

alfie~阿飛 wrote:
大法官喔(有用嗎?還不是一堆恐龍.

jiun67 wrote:
題外話假設基地1000坪,大約可建10000坪銷售坪。
(恕刪)


只有全商三的地才有這種容積率~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨

lienly wrote:
TW好像各行各業到處...(恕刪)


大馬路旁邊的建案,除非開放容積率
不然這種流氓都更會一直存在

建商做都更案的目的是為了『賺錢』
住戶都更的目的當然也是為了『賺錢』

如果容積率不開放,這種狀況會繼續下去啦!

一個台北市,號稱首都,比中國的三線城市還要破舊.....
藍綠有時間吵,不如去想想國土重新規劃...

大家都想當好人騙選票,最後就是拿天價買破爛房子,住在一個破舊的城市裡...

至於郝市長選前推出的那種『都更獎勵』,不如別提了...

/h,n wrote:
大家都想當好人騙選票,最後就是拿天價買破爛房子,住在一個破舊的城市裡...


或許這時候就是不需要選票執政的好處吧
/h,n wrote:
建商做都更案的目的是為了『賺錢』
住戶都更的目的當然也是為了『賺錢』...(恕刪)

住戶都更不一定是為了『賺錢』
住三的4、5層老舊公寓,建商在說服住戶都更,有的是以都更前後的售價會增加來說服居民都更
當居民說只是要舒服的安全的家自住,大多要求一坪換一坪
如果地段不是很佳,這就難了!
都更
住戶最吃虧
你以為有新房住就好喔??
台北市最貴的就是土地
老公寓原本一戶土地持分搞不好有7-8坪
一都更,建商蓋個十幾二十樓
一戶的土地持分,變成零點幾坪
剩下有的,就只有水泥磚塊跟幾條鋼筋
而且還要繳管理費

那建商呢?
花相對於土地少少的成本
大賺錢
蓋一戶成本200萬,賣二千萬

B 大~~我也常想說土地最值錢~~但是不開發~~就算有有7~8坪土地~~老公寓就是值那麼個幾百到一千~但是一開發下去(建商確實賺很多)~~價值就是會多麼麼一些~~很奇怪~~土地如果真那麼值錢~~都更後持分土地變少了~~~但是為何整體價值變高了麼? 所以我想到~原料是不是需要開發包裝~~而產出來的商品才會有價值阿~~


lienly wrote:
TW好像各行各業到處...(恕刪)

bis0815 wrote:
都更住戶最吃虧你以為...

一都更,建商蓋個十幾二十樓
一戶的土地持分,變成零點幾坪
(恕刪)


怎有可能會變成零點幾
分55是全部的55%
土地面積也是原來的55%

沒跟建商談過就不要亂講!
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
都更真的是至少要大一點的公司來談比較好,
不然像我家這邊現在也是有小公司來東騙西騙...

還好目前滿多住戶都發現有問題了...
台灣就是太自由了,人人有權利,個個要更多,

不論都更或改建,總以為財神爺上門,個個開口要求令人咋舌的天價要求,

我家前幾年談改建,鄰居個個竊喜,以為要發大財了,要求一各比一個高,

當我聽到鄰居的要求條件時....,....幹...神經病,當建商事盤子喔!

事實證明,殺頭的生意有人做,賠錢的生意沒人幹.....

我們這棟公寓......現在成了釘子戶,我真是恨死著些貪婪的鄰居了,

這些人現在還不知臉紅,還在說土地比較值錢啦,不蓋也不吃虧,

結果,900平的土地哩,我們公寓像一座孤島,旁邊大樓已蓋到10樓以上了(要蓋24樓),

這時我心中想的是.....,若是用都更談有多好,這樣多數就不必被少數控制綁在一起了,

最近....我把舊公寓以850萬賣掉了(若改成功建價值約2000多萬),我都快吐血了,

經歷了這次的改建風波,我才不信有人不想改建的,

多的只是利益的計算和貪婪,舊換新有什麼不好?價值增加有什麼不好,

貪心的藉口一大堆,對外可憐兮兮的,根建商談時又一副我嘴大的嘴臉,

說穿了,只要建商滿足了他們的要求,還不沒開眼笑的<

說真的,那些人真的很會演戲,難道同意都更那8-90%的住戶都是白痴都是笨蛋嗎?

大部分人可以同意的條件,就那少數不能同意?

或是建商真的欺負人,就單給那幾戶更差更不合理的條件?

看看台北的都市....,大部分的大樓總是蓋的歪七扭八的,

若不能整體規劃,如何成為國際都市

看看新加坡,在看看醜陋的台北,看看醜陋的人心(貪)千萬別跟我說你的心有多高尚,

每次看到新聞,看到都更抗議的場面,都會讓我想起我那些貪婪鄰居的嘴臉,

講的都是人情意理,說的都是傷天害理,有這些人在,國家不會進步也不會安定的...

雖然我不能說每各建商都是好的,但我相信大部分人都能接受的條件,應該不會太差,

不能接受的,應該都是貪婪的住戶... 

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