我的房子正在都更中(信託自建、代理實施者方式)，歡迎大家蓋大樓討論

81分

21樓

個人積分：81分

文章編號：33040260

最近剛好有買張教授出的那本都市更新九堂課這本書，張教授的那個都更區塊，大方向應該是朝向自辦更新的方向進行，委託代理實施者進行，自己找營造商來蓋房屋，然後利用剩下的坪數去銷售補貼營造成本．這樣對於地主的利益應該會最大的．也不會有人再抱怨說被建商賺很大．

發文的版主也可以再上來說說你們目前進展的進度，大概分配的比例，也讓大家可以了解．
台北市每各區域的落差值真的很大，像小弟我岳父家位於士林區的延平北路五段那邊，找建商合建的比例，地主大概只能拿到５３％，因為那邊的房價真的很便宜，公寓的產品平均成交價還不到３０萬，俗到不敢相信這是台北市的房價．因此有住戶還在幻想要求比照大安區地主拿７成以上的分法，嘿嘿　　有夢最美希望相隨，繼續作夢吧！！別說都更連合建都弄不起來了．

dirtypoint

460分

22樓

dirtypoint

個人積分：460分

文章編號：33042382

建商應該等教授搬走後
再來談這個案子
都更已經很難談了
還有一位志在寫書的教授
成功的機會太低了

borders

42分

23樓

borders

個人積分：42分

文章編號：33043870

不要小三 wrote:
老實說,每個地方的價...(恕刪)

照片是建商開的租金補償
店面的部分~~我只能說它真敢開
一坪每個月補償1035元
小弟家的房子剛好是面向永吉路的店面(面對五分埔)
它後端寫的租金統計來源崔媽媽,這點小弟有親自與崔媽媽聯絡確認過了
它們並沒有對店面的租金做過統計,所以它的1035價錢是從哪裡來的就不知了

地點是在台北市永吉路與松山路交叉口(永春眼鏡那一角)
目前建商開給我們的交換條件是土地一坪換三坪建坪外加一個汽車停車位
我有照它自己算出來的獎勵條件後
我們地主分配到的是4
建商分配到的是6

以這個地點來說,真的有差到地主只能分回40%嗎???

建商是誰我就不說了.....