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這邊不討論商用不動產，那是另一個世界。
我覺得房屋租金上漲只是現代人對居住品質的要求有所提升所致。
相同條件的物件租金與去年或是前年同期相比，肯定是持平甚至是小幅下跌的。
奢侈稅至今，有許多原本短期操作的物件轉收租。而原本就是收租的房子大多也維持繼續收租。
(奢侈稅上路後，把原先就在出租中的物件拿出來賣的機率相對很低。)
許多收租套房都面臨，房屋現況折舊、設備不夠新穎、競爭對手增加等情況。
在出租壓力之下，部分屋主選擇投資一筆資金用來整理現況。以達到更高的租金行情。
外加過於陳舊的社區近年來的都市更新，租金相對便宜的物件不斷減少。
若不去深入了解，可能會覺得看似租金行情上漲的趨勢。其實大多未必如此。
商業活動多的台北市中心，高價位套、兩房租金屢創新高也顯示出現代年輕人願意花費在居住上的比例也在上升。
但是三房的中古電梯大樓或是公寓的租金行情...其實非常的慘啦。有的三房租金還比套房低呢。
稍微就先閒聊到這裡...希望能對大家有些幫助啦！
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總結：
供給量在增加，需求量卻沒有上升趨勢。
您還在認為租金行情會上漲嗎？
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營造一種房租調整的氣氛
如果騙到房東 也許有機會把全體房租炒高 投客能撐久一點
如果騙到房客 可能有人會咬牙決定改租為買 投客解套
msiwilliam wrote:
新聞的用意,應該是因為房租漲不動,投資報酬率太低,有錢的投資客不想再進場買房,所以要營造著租金漲幅3%~38%的數據,來刺激大多數的房東漲價....
講真的,數據的來源是那些,有些區域,地點好的,租金會漲,我相信,有些地點差的,租金還有跌的怎麼不計算??
我在591租屋網看到有2000萬房子,喊價出租30000,現在降到24000還沒人租,這些算不算租金下跌呢??
我下個月會搬回自己的家,不會再租房,但我很鄙視這些建商,仲介們,放這種新聞無疑是叫房東集體漲價,想營造一波漲價的氛圍,你們會害很多可支配所得不多的家庭過的更痛苦...
願上帝按他的公義報應這些人...
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