最近台北市看房狀況

cmhsiung wrote:
(恕刪)

cmhsiung wrote:
說過兩天再來PO重慶南路這間，也過了一個多月了

記錄一下過程

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當我看房後過兩天和仲介討論時，讓我無話可說

這間10年左右住辦一手屋（看過謄本）

仲介提供的去年10月成交價66萬/坪

我當初估計合理價68-70萬坪（畢竟去年到現在房市震盪漲幅不明顯）

結果，屋主開價9X萬/坪，希望成交在80萬/坪左右

我直覺就是再談下去沒什麼意義

後來仲介說他們會儘量跟屋主談，希望能爭取到合理的價格

我就出了個去年成交價的斡旋，表示只要價格合理都可以談

結果經過兩三個禮拜，包括中間仲介每週的回報

屋主根本沒有降價的意願，就是願者上鉤的意思

接下來得到的消息是房子租出去了，當初知道的行情租金大約在1300/坪左右吧

以屋主出價來算大約2%投報率，但是若以屋主10年前購入價來算，夠支付本利攤還的貸款了

這邊不做任何評論，大家可參考內容各取所需

cmhsiung wrote:
最近在找可以註冊辦公...(恕刪)

cmhsiung wrote:
說過兩天再來PO重慶...(恕刪)

arvin661106 wrote:
提供你兩間重慶南路三...(恕刪)

大小MO wrote:
同事住天母
說忠誠路現在有看到公寓的開價一坪40萬....
我印象中,前不久那裡開價要50萬以上
所以...有跌了嗎?