我過去曾經以為房價應該總有一天會回穩,但當接觸越來越多"大客戶"時,臺北市要崩盤基本上是不可能的了.....
從實際來看,有幾個因素必須克服才有可能有"理性回檔"的一天..
有錢人買房子,它不是在管你供給與需求,手上十幾戶的大戶多了去...
他住的了那麼多嗎?當然住不了!
他投資嗎?也未必,至少我認識不少人不是爲了投資,因為他們賺錢本來就不是靠不動產..
那他們這麼多房子幹啥?
"古董名模和超跑",知道是啥嗎?
養魚要魚飼料和魚缸滴!你養魚會只養一條嗎?很少吧..都嘛養一堆..
而且很多人都有自己的私人會所或給從外地來的朋友暫住的地方....
現在更可怕的在於大陸同胞的暴發戶的量太大了..
如果每個省,不用多,都來幾千個好野人,用各種間接方法"收藏"臺北市的房子,實在要跌價也很難...
一定有人會問,他們神經病嗎?跑來臺灣買房?
對!很多好野人都不正常,不過那是從我們一般人眼中看過去,對許多好野人來說,價格從來都不是他們的考量,甚至根本沒在考量的!就算1億的不動產跌成1千多萬,他們也不會在乎,因為他們買房不是要投資...
另一方面,隨著我們國家實體經濟的走弱,為了應付將來的財政困窘,必然只剩兩條路可走,要嘛加稅要嘛貶值,不然有更好的解決方式堵住財政破洞嗎?應該很難吧..
若果有一天非貶不可,貶值之後對外人而言,臺灣更好買...而自己(指沒啥錢去做財務規劃)人更買不起,因為1000萬的房子貶值後,內國房價形式帳面上可能會增到1500萬,然而受薪階級的薪資鐵定跟不上貶值的幅度....
雖然對房價.投資或經濟我個人涉獵不深,但業務上接觸過一些好野人後,對於一些好野人的"玩法"才深知,原來很多一般人都是用一般人的角度去看好野人做事的角度,而不是用好野人的角度去看(因為不是好野人阿.....
),而這恐怕就是實際和想像落差這麼大的原因....而各種經濟模型應該也很難設計出可以預測好野人在想啥的模型....
因為好野人做事有邏輯可言,但搞興趣,玩休閒時,是憑感覺的阿~~~~~~~
結論:我雖不算窮,但我也想當好野人阿
