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目前25歲出社會2年..在南軟就業
先講講我家老公寓的生活機能
步行捷運站3分內(後山埤)
步行5分-10分
有傳統市場 超市 7-11 各種賣吃的 醫院 中學 小學 派出所 消防局 郵局
或許品質不如新北的新大樓
但是便利度卻是新北比不上的
就像上面大大講的
假設過兩年我想成家
那勢必只能租房..
而我們家附近的租屋行情老公寓15K左右
租個車位2500左右..
而如果要買一坪非一樓..成交大約在45萬(我家附近行情)
買個30坪的舊公寓加上整理大概也要1500
或者到汐止去找..
但是汐止的生活環境了解的都知道
如果可以我還寧願繼續住在南港的舊公寓
老實講房價對我們這代真的太貴
但是你說要跌價?
我認為很困難...
因為我認識跟我年齡差不多的同學朋友
24-27歲這代
大家都面臨這個問題
家住老公寓..假如成家也只能租屋
所以一旦有機會也不可能跑去新北買大樓
首選也是公寓
一來住離父母近二來交通真的有差
三來拿30坪的使用空間來算
買到新大樓至少要40以上再加上車位
就算在新北買下來也不見得比舊公寓便宜
或許真的有不少有錢人投資舊公寓等著番
但是事實上而言，不少嬰兒潮後的第二代才準備成家
少數的富爸爸跟事業有成的人或許可以高攀所謂的台北市電梯大樓
不然只剩下舊公寓跟新北大樓可選
這還沒有計算那些中南部上來打拼的年輕人!!!
當然我也希望台北市舊公寓能下修到一坪30..但實事分析這不太可能..
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我是住台北離捷運站7分鐘左右的40年4層樓老公寓..室內約33坪左右
巷子內沒有賣吃的..所以不會髒亂..巷子9米寬左右...巷口沒有紅綠燈
所以車少...除了附近住戶的車以外..
外車比較少會經過這..應該屬於靜巷吧...
離菜市場5分鐘...2座中型公園...應該各有2000坪跟1000坪左右
5~10分鐘路程有20幾線的公車路線...10分鐘到士林夜市
周圍500m路程內有10家便利商店
我家同條巷今年中剛好坐落完成一棟新"華廈"..因為只有6層樓..所以應該算是華廈吧..
還蠻漂亮的...權狀坪數約40坪..含一個車位..室內26.27坪左右....開價約2800左右
家父:有錢我也想買一層
我:我們家已經有4層裡的3層了..有2800w..我寧願跟剩下那層樓的屋主買下他的房子..
家父:why
我:買下我們這棟剩下那層最多只需1500w..剩下1300w我們拿200w可以跟政府申請加蓋電梯
(似乎還有補助..而且可以用額外的地方加蓋電梯..不用動到自己的室內坪數)
或是.真的想住新房子的話..拿這1300W來個"自己打掉自己蓋"...也可以蓋成跟那棟新的華廈一樣...
家父:I GOT IT
所以以我的個人例子
雖然老公寓真的有很多要整理要修
但是那也沒花多少錢(相對於買同地段的新房子的錢)
整理完除了外觀不氣派+老舊
但室內空間不論屋高坪數都比那棟新房子優
反正住房子妳是住在屋內...又不是整天站在外面看房子外觀生活
對我們這些平民老百姓先有就好...
有錢的人吃王品..沒錢自己捏麵疙瘩...
都一樣能填飽肚子..
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嫪毐 wrote:
老爸不讓我賣
自然孤零零的住在大房子裏,與空屋無異
所以 你連你老爸都勸不了............
還是你老爸也像樓上網友說的
已經擁有公寓裡面的3戶 只差一戶勸不退
soul_chou wrote:
家父:有錢我也想買一層
我:我們家已經有4層裡的3層了..有2800w..我寧願跟剩下那層樓的屋主買下他的房子..
家父:why
我:買下我們這棟剩下那層最多只需1500w..剩下1300w我們拿200w可以跟政府申請加蓋電梯
(似乎還有補助..而且可以用額外的地方加蓋電梯..不用動到自己的室內坪數)
或是.真的想住新房子的話..拿這1300W來個"自己打掉自己蓋"...也可以蓋成跟那棟新的華廈一樣...
家父:I GOT IT
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