實價登錄,成交行情,到底幫了我們甚麼?

鐵牛CEO

11498分

21樓

鐵牛CEO

個人積分：11498分

文章編號：39656229

非那一間不買?
不買會死掉?
你錢太多的話
跟他開兩千萬
看他賣不賣囉

鐵牛CEO

11498分

22樓

鐵牛CEO

個人積分：11498分

文章編號：39656259

非那一間不買
不買會死掉的話
那就開兩千萬
看屋主賣不賣囉
反正錢是你的
用力花下去吧

JCB88

50分

23樓

JCB88

個人積分：50分

文章編號：39660307

owen826 wrote:
即便是實價登錄或是成交行情公開
說實在的
屋主爽賣多少還是多少阿!!
那到底實價登錄對我們有啥幫助?我真的想沒有~~

水太清了!當然就沒有"魚"可以摸喽..... 幫不了你

當初講交易行情不透明的?都嘛是不做功課的......

回歸市場供需吧!

現在想在"精華區"撿便宜貨?.....難啊!

加不加價?還是端看自己的能力吧!你不加,有人加?....下個月就是"實價行情"喽幫不了你

當然屋主開高沒成交?實價成交還是不會揭露.....所以屋主當然就沒差喽! ^++^

合不合理?誰知道啊...個人心中一把尺! 幫不了你

螃蟹王

38分

24樓

螃蟹王

個人積分：38分

文章編號：39660740

如果沒有實價登錄,你怎麼知道要開1300,
如果沒有實價登錄,屋主有沒有可能開個1500、1600
加上各房仲也用這個價格賣其他房,
有些房子真的賣一年都賣不出去,而且價格還跟著調高,
像這種房子多的是,就讓原屋主慢慢賣好了,可以不用理他

vbnm222

0分

25樓

vbnm222

個人積分：0分

文章編號：39661127

買的起房子的實價登錄前就買的起

買不起房子的實價登錄後還是買不起

joelandtw

41分

26樓

joelandtw

個人積分：41分

文章編號：39662140

owen826 wrote:
前幾天去談一間北投區...成交行情落在41~43間
(恕刪)

“行情”~~~不就是幫到你的地方嗎？？？

屋主自認他的房子行情是50，而買家也這麼認為！那就成交啦~~~

之後你就可以在實價登錄上看到這一帶行情變50了

總不能要求屋主一定要照著實價登錄的行情賣吧~~~~

那不如政府規定xx區 -- xx萬，這樣不是更方便？

kinkifanada

18分

27樓

kinkifanada

個人積分：18分

文章編號：39662294

應該是不容易買到便宜的房子，上月賣了我住的房子，這那區之前最高價700多，我硬是賣了個800多，後來我的前面幾間賣了850多，鄰居說那我們要賣更不會低於850，來開個1000好了，結論是，有幫助啊，讓我們不容易買到便宜的房子，人性，別人都賣高為啥我要比人家低，當然開個更高，讓天龍國民來買啊

如影隨行

1098分

28樓

如影隨行

個人積分：1098分

文章編號：39668071

kinkifanada wrote:
應該是不容易買到便宜...(恕刪)

話是沒錯...想賣的人都有比較心態.但你也要看看賣不賣的出去.....
你開比附近行情較高的價.總要有個理由吧?
買屋的人又不是不會去看屋.不會思考.當你的條件和別人一般.甚至更差時.高價的原因.除了屋主不想真的賣.或是不缺錢時.我真的想不出其它的原因了.(想等盤仔?但你也要有條件等..)
像最近我家某間要賣.是我們社區中出售的算高價.我開比一般高的原因....
我可以跟買家說:
樓層適中.採光通風皆好(廁所有窗).車位位置剛好2旁有空間方便上下車搬貨等...
剛好這些都是其他要賣的沒有的.所以開高價要有理由.可以讓買方多想想...

owen826

6分

樓主

owen826

個人積分：6分

文章編號：39669510

所以我就覺得實價登錄前
大家都是開個八折價去談
然後兩邊拉攏
最後成交

但是實價登錄後
還是兩邊拉攏
只不過你多了一個資訊
就是你買的比旁邊的高或低
心情爽或不爽

那這樣的實價登錄機制
對於房價的合理化
似乎也沒幫助阿!!

如影隨行

1098分

30樓

如影隨行

個人積分：1098分

文章編號：39670188

owen826 wrote:
所以我就覺得實價登錄...(恕刪)

合理化有沒有幫助這定義很難說.何謂"合理"?
上面就有談過"實價"就是已經成交的價格.但只是個"參考質".買房並不是"光看價格"吧!!
種種狀況不好的房子但賣的高叫不合理.相反的好屋價格就高叫合理.這你不否認吧?
還是你認為的"合理"是好房要賤價才是合理?
說真的啦.當有一間房相對當地的價格是1p/30萬.但他卻1p/10萬時.或許你反而不敢買了...

實價登錄,成交行情,到底幫了我們甚麼?

小惡魔新聞台

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