eddie1999 wrote:
我全家包含岳父岳母都住在很近的地方, 我很喜歡大家就近互相照應的感覺. 我希望將來小孩長大也可以選擇跟我住很近.
所以一開始就買在台北市, 後來還是繼續買在台北市.
台北市房子好貴, 如果將來有機會暴跌的話, 就可以安排讓孫子也可以選擇跟我住得很近了~ ^_^...(恕刪)
e大，
據小弟觀察，
最近這附近房價已經高到非常有水準，
是有聽到很多居民把舊房子賣了，換去新北市買全新的。
若你小孩跟孫子要靠他們自己的力量，在你家附近買房，
是真的要頗努力的~~
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台北房不是給領22k 的人買的, 依據2012報稅資料, 領220k的人不算少數,
http://www.wretch.cc/blog/joejoejoe/16350952
關於房巿, 政府只能幫忙壓一下房價, 但是, 不可能長期壓, 壓久精英跑走了, 影響購買能力及國內總體經濟.
房價就跟股價一樣有個量價關係, 最近, 証"所"稅一上路, "交易量"跌一半, 錢都跑走了, 政府現連証"交"稅收都大減, 天天都在心戰喊話, 搞得像隻豬八戒一樣.
話說回來, 這又跟全球景氣有關, 現在只是在熱錢上澆冷水, 沒想到熱錢都跑到別的地方去. 如果量價都跌到谷底,政府要面臨是一個中長期緊縮/頭痛的問題, 到時又要政黨輪替~
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我想多數人選的會是yes
雖然我不會, 但是我認為北市就是買房首選區
重點就是因為多數人買不起, 才買到新北桃園去
而多數人有錢後, 就會想去買的區域, 就是抗跌區, 如北市, 或捷運旁
所以首購買郊區圖便宜, 然後慢慢換進市區圖方便, 更有錢時有些人就又搬去郊區別墅圖享受
(大台北華城的居民平均收入, 超過北市大安區有錢路段, 依據網友的貼文)
這是一般人的買房軌跡
不要看到目前二三環在漲, 就認為北市價高不值得買
北市跌了, 郊區只會跌更兇
標題應該改為:
投資客, 你真的要買台北市嗎? 才對
投資客只買當時漲多的區域, 卻不會在下跌時去買北市抗跌房
但是為何當時北市領頭起漲時投資客最多, 現在不漲了投資客最少？
同樣的狀況一定也會重複發生在郊區, 遲早的問題, 只是餘屋問題會讓郊區不抗跌, 而會下跌
台北市中短期投資價值低, 但是長期自住價值還是最高
另外想到一個點, 也有關投資客
如上所述, 投資客要的不是賠得少, 是要賺錢
所以當房價反轉時, 自住的或是自住買第二棟其他用途的, 基本上都會守住房子, 但投資客基本上都會跑光
所以, 當時投資客最多的區域, 一定跌得最慘
台北市投資客撤出, 房價還可以穩住,可見自住買盤是一直在的
所以成也投資客, 敗也投資客
但房價真反轉, 北市也不會倖免
買得好(房子), 不如買得巧(妙的買點)
