每次有這種大塊精華區的土地要開發,就會有人認為可以蓋社會住宅,老實說,別做白日夢了!民之所欲?那想要住進來的人,又沒戶籍也沒選票,是能選的出當地的里長和市議員嗎?當地居民會歡迎這樣住進來的人嗎?那這樣的開發案是會過嗎?會不會太天真了!
蓋公園不是不行,只是土地損失太大了如果要蓋公園的話建議對四周圍1公里以內的居民徵收工程受益費213公頃的建地用每坪100萬元計算蓋公園的機會成本大約是6443億元這筆錢就由公園四周圍居民出吧!我猜測每戶要出300~600萬元左右
回25樓:1.機場是國家所有,公園也是國有,並沒有土地損失.請進一步說明你的考量.2.查了一下財政部地方稅問與答,什麼是工程受益費?工程受益費徵收係各級政府推行都市建設,提高土地使用,便利交通等目的,於該道路工程路寬之五倍區域內,就直接受益之公私有土地及其改良物,依照該項工程實際所需費用,按比例分三區核課徵收。〈工程受益費徵收修例第二條、施行細則第十八條、第十九條〉如蓋成公園之後,附近居民難道沒受益嗎?我想一定有吧.不過依上述法令,該項工程實際所需費用,應該不會是你所謂的6443億.3.蓋公園如有造成周邊居民的資產增值,也不會等同於你所謂6443億機會成本.不要把建商可能少賺的錢,變成是附近居民賺到了.
以現在的眼光來看,機場在市中心實在是很不合理的,但是以移走機場來蓋房子也不合理,這麽方便的機場存在對於經濟,特別是觀光應該是有很大的幫助,而且別以為機場在台北所以只對台北有利,應該認為這機場對整個大台北都有很大的幫助,我也不認為你能在附近找到土地,而且當地人還都同意不會抗爭的,我還真的認為市長就算是當兩屆,這種事也成不了。