內湖五期的新鄰居 - 公共住宅

請問這件事(產業支援、社會住宅)還在計畫中,
或是已經拍板敲定了?若是,請問什麼時候會開始動工?

Johnny_depp wrote:
(恕刪)...舉例,即便天母住宅區,也非常吵的,且不少高資產族群的新壯或二代素質也是很差的,您有遇過就知啊.
再來社會邊緣人遇到的機率,跟社會住宅的關係是? 又跟社會治安問題的影響是? ...(恕刪)


壞學校有好學生,好學校有壞學生
重點是好學校壞學生的比例就是比較低
有些事情講明了好像我們在看不起人
但偏偏事實又是如此
你說能怎麼辦呢?

這樣看下來
我覺得你已經在強辯了
其實大家都是大人了
講錯的話承認也不是什麼丟臉的事情
K.Hsu wrote:
請問這件事(產業支...(恕刪)

內湖五期這個公宅目前在公開展示階段,
如確定蓋到好4-5年以上跑不掉,
倒是一橋之隔的民生社區,
健康三民路口那個已經吵過一輪的公宅,
目測大概是蓋了1/3,
1-2年內應該可以入住,
雖然位於民生社區的邊陲地帶,
但是全新的有電梯有車位,
(民生社區屋齡都30-40以上,老公寓又沒電梯沒車位),
您可以参考一下,
附近有傳統市場離捷運也近,
是蓋健安新城將軍宅的新亞建設蓋的,
至於對於附近居民的生活品質交通房價等等的影響,
等蓋好了可以再觀察看看,
認識的房仲有提到國美那一棟跌破3位數,
我沒查證不過可以参考看看。

yasuo wrote:
壞學校有好學生,好學校有壞學生
重點是好學校壞學生的比例就是比較低
有些事情講明了好像我們在看不起人
但偏偏事實又是如此
你說能怎麼辦呢?

這樣看下來
我覺得你已經在強辯了
其實大家都是大人了
講錯的話承認也不是什麼丟臉的事情


哈哈 今日最爆笑

神邏輯可以歸納出"社會住宅"可能壞的居民比例較高?
還是哪種差? 呵呵

還是您有看過刑事局或警政單位的統計分析資料得出來的結論?

一條馬路對面的是"高資產" ? 還是"高知識"? 還是"高水平"?

偶在偶家附近及區域社群大家眾多的反應可以驗證 "高資產"=!"高知識"=!"高水平"
真的噢! 這是區域社群內,普遍大家所歸納出的結論!

當然"高資產"的人比較少進入這個區域社群,這些人是比較常被批判為"低水平"的,主要也就是低生活及文化水平.


爆笑!



Johnny_depp wrote:
哈哈 今日最爆笑...(恕刪)


anyway, 回歸主題,以北市目前已知的公宅租金來看,依坪數來看大概15~30 坪,租金大概15~28K 左右

真的社會邊緣人應該不會來這裡租房子,新北雅房/套房很多,那邊他們會比較如魚得水

若說鄭捷/王XX這種,人家是搭捷運,還搞不清楚他家住哪
北投國小之前也有一個
台灣隨機殺人第一案開創的就是在天母德行東路麥當勞樓上

不定時炸彈可是到處移動的,您要怎麼限制居住啊? 呵呵

but, 偶家這邊的經驗反而是,小屁孩很常聚集在7-11 or 公園吵鬧,而高資產的少壯屁孩則是會開著調整過閥門的噪音車於夜晚在區域附近到處亂飆(也是社群的低資產居民反映常被打擾到),不然就是改裝BMW 怠速停在巷弄像柴油發電機一樣吵,這個是超高資產階級,就住在天母北路巷弄的一樓,是貨真價實的高資產富二代歐.

(這類高資產的半夜擾人問題在大直夜晚也很常有這種狀況)

所以說,高資產 是否等於 高水平? 呵呵 自己看吧!

而相對社會住宅的租屋階級.... 是否就犯罪率較高? 這個刑事局要不要出個報告分析一下啊? 呵呵

bb- wrote:
問題是「軍宅國宅」可以買賣呀,買賣幾次之後是可以讓住戶素質由黑洗白、越洗越好的,但所謂「居住正義」的只租不賣「社會住宅」則是始終租給大部分沒錢買房的人則會拉低當地的居民素質,那群人本來被洗出去了,現在卻可以回來住在你的附近XD

如果社會住宅如果真的怎麼好,那怎麼會每次要在哪蓋社會住宅都會被當地居民抗議,若是不講蓋什麼,看到抗議還以為是要蓋垃圾場呢⋯⋯大家都抗議蓋我家旁邊,這還不算是嫌悪設施嗎



天才啊 買賣幾次可以由黑洗白
所以意思就是惡質住戶都一定會賣房搬出去就對啦? 您的邏輯論述也蠻天才的

所以只租不賣的社會住宅,租給買不起的人,會拉低當地的"居民素質"? 哈! 還是當地的"居民素質"原本就不高? 這也是有可能的狀況吧.


所以偶還沒看到反對社會住宅的論述理由啊,除了不知所云的自我意識不錯的判斷外....
公共宅,很好啊,租給內科工作的人,應該可以租到三萬吧,愛錢的市府不會放棄這機會的。給的起月租三萬,想來不會是社會邊緣人,可能是在林口桃園有房,卻來內科上班的有錢人。跟本不會拖累五期房價,返而這些租客,住久了看到五期不錯的環境,買了五期的房子。所以公共宅是五期利多,捷運機場用地也是利多,期待五期跌到空空買的起的行情,是不可能的。
wchang86 wrote:
期待五期跌到空空買的起的行情,是不可能的


有人買了呢..... 可以看到有些物件一坪跌兩萬....

另名下有房應該是不符合目前北市的公宅租屋資格,當然不知道以後所謂的社會住宅辦法又是什麼,如果北市的話應該還是同一套






Johnny_depp wrote:
天才啊 買賣幾次可...(恕刪)

講句現實的,以同樣的地點來討論,買房子的人素質就是會比當地公共住宅租房子的人好,賺錢能力就是最好的證明,因此已經買房子的人都會反對公共住宅當鄰居,拉低附近的居民水準,這也並非指租房子的人素質很差,只是對比當地買房的人說是相對較差的族群

bb- wrote:
講句現實的,以同樣的地點來討論,買房子的人素質就是會比當地公共住宅租房子的人好,賺錢能力就是最好的證明,因此已經買房子的人都會反對公共住宅當鄰居,拉低附近的居民水準,這也並非指租房子的人素質很差,只是對比當地買房的人說是相對較差的族群


呵呵 您接不去啦? 偶的套路還很多呢


就先說租房好了

新光傑仕堡知道嗎? 天母及信義區都有,整棟都是出租的,看房型十幾萬月租起跳到三四十萬的都有

怎麼? 他們是比較差的族群嗎? 呵呵

還是他們哪裡相對較差?

願聞其詳!
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