scott9282001 wrote:
等到你要賣房的...(恕刪)
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青草膏 wrote:
跟我遇到的房仲一樣，
有3招破解
1.去調土地記錄，查房子所有人，問鄰局電話，直問價格
2.找朋友也是房仲的，直接對話
3.不理他，就說正在看某某路的建案，目前還在考慮
這樣有破解嗎?沒有!最後還是別人高你的價錢買走了。
知道當初人家入手價只是一個參考，因為你知道當初別人買多少，反而加不下去。最後還是別人買走了。
得參考各大仲介網站的價格和實價登錄的價格。再根據自己的還款能力和頭期款去計算你能負擔的上限。
樓主自己就寫了案例，樓主想出1450萬，仲介連斡旋都不收，最後是1520萬別人成交了。差了70萬，仲介連談都不想談，連假裝都不想假裝。因為離屋主的底價太遠了。
現在屋主都嗆明不到底價不要來吵。通常會收你斡旋單和訂金，也不要高興，仲介根本不會去跟屋主談價錢，只會每隔幾天給你下狀況，等你加錢超過屋主的底價，才會通知屋主，不要以為仲介每天都會去跟屋主報告喬價錢。
