marklien wrote:
最近在看房看到屋主的(恕刪)
同方位不同樓層本來就有價差啊~~ 而且裡面的裝潢配置也都會影響價格(除非是空屋)
2/4 樓通常價較低沒錯啊!! 你提供給大家的資訊不夠透明, 如何判斷合理或不合理?
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ceifro wrote:
同方位不同樓層本來就(恕刪)
可以再等個半年看看，2022年台灣房地慘應該會有些壓力。
台北市上一次房地慘高點大約在2014年，當時東區金店面爆出每坪1000多萬天價成交之後，台北市房地慘一路修正盤整到武漢肺炎。至今很多社區房價還是沒有超越2014年，造成一堆投資客慘套。東區金店面更是淒慘，一堆萬年空租，甚至租金打2折還滯銷。
2014年發生甚麼事情? 當時美國開始縮減每月購債規模，也就是市場資金動能變小了，台灣房地慘就開始慘賠，尤其是大坪數豪宅跟店面。
2022年市場預期美國又會開始縮減每月購債規模，同時2023年可能開始升息，也就是資金動能又要開始減少，台灣房地慘壓力又要來了。同時配合今年第四季(這幾天台股已經大跌，而且還沒跌完)台股高機率會出現30%左右的修正，因此2022年應該會有一些投資客信心動搖、降價認賠殺出。
給您參考一下。
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