房價下修的關鍵在地價。偏偏政府又熱衷標售炒地皮。再來是有實力的未上市建商,滿手現金不缺錢養地皮。上市建商炒地皮都是發行公司債很少在跟銀行借錢。講了那麼多,為什麼都沒回應你的問題?因為提高自備款對房價根本 . 影 . 響 . 有 . 限 。結論就五個字: 肉 包 子 打 狗 。