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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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chiang

20972分

樓主

chiang

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文章編號：84128832

你覺得提高自備款真的能打到房嗎?

我聽同事說，2021年12月17號開始政府為了打房，台北7000萬新北6000萬的房子自備款要6成

說這個是為了要打房，但我覺得這感覺對抑制房價並沒有幫助啊，一般人並不會買那麼貴的房子，如果只是為了打豪宅那也是少數，多數人的需求並沒有被滿足，房價還是居高不下

各位的看法呢? 你們覺得這樣的措施對打房有幫助嗎?

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2022-02-08 16:40 #1

文章關鍵字

自備款台北同事政府房子自備款房價房子豪宅需求感覺

jhlien

7762分

2樓

jhlien

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chiang wrote:
自備款

政府的措施應該不是這個來打房......
是
1)高價住宅已有2戶以下的房貸從5.5成降為4成........這就是你說的要備6成自備款
2)一般住宅已有第三戶房貸(原5.5成)/第四戶以上(原5成)......全部改為只能貸4成
可不可以打房？當然可以啊.......對於要炒房的人來說, 可用資金就少一些了, 就被迫少買一間房子

chiang

20972分

樓主

chiang

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文章編號：84129067

jhlien wrote:
1)高價住宅已有2戶以下的房貸從5.5成降為4成........這就是你說的要備6成自備款
2)一般住宅已有第三戶房貸(原5.5成)/第四戶以上(原5成)......全部改為只能貸4成
可不可以打房？當然可以啊.......對於要炒房的人來說, 可用資金就少一些了, 就被迫少買一間房子

代銷說不管你有幾戶，只要超過6000萬(台北7千萬)以上就是就是只能貸四成

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jhlien

7762分

4樓

jhlien

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文章編號：84129130

chiang wrote:
代銷說不管你有幾戶，(恕刪)

沒錯啊......高價房不是寫"2戶以下"也是4成房貸?
另一個沒說的是.......之前舊規定就有3戶以上高價房房貸只能4成

因此高價房無論是自然人 or 公司法人, 目前都是4成房貸(且無寬限期)

LOTTE建案開箱x賞屋心得

420分

5樓

LOTTE建案開箱x賞屋心得

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文章編號：84129947

寫了一篇房屋貸款（國泰篇）給有興趣的朋友參考～
如何拿到房貸低利率（國泰篇）

超級不行者

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超級不行者

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文章編號：84137434

chiang wrote:
我聽同事說，2021(恕刪)

高價二線豪宅提高自備款成數
七千萬以上需要增加兩成的自備款
主要的目標應該是投機客
一般真正的高資產族應該不會受這種限制影響

搭配這個政策的還有不給貸款緩衝期間
也就是不能在購買的前幾年只付利息

這樣投機客就不能在新成屋推出時
與代銷公司立刻進場搶占熱銷物件
養著物件一兩年等價錢漲一波後再脫手
二線豪宅價格應該是拉動一般住宅價格上障的火車頭
因此才有這個條件開始下手
也不會影響一般住宅的購屋需求

我認為大概是這樣

~~婚逃賣卵蛋兵能波賣卵蛋~~

waynes0426

2757分

7樓

waynes0426

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文章編號：84141669

不管什麼措施，只要能買的人變少，就會偏向買方市場，談價的時候，買方就有優勢，就能殺價。

但是，買不起房的，除非能增加自己的資產，否則永遠買不起。

alec1

1408分

8樓

alec1

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文章編號：84142182

台北7000萬新北6000萬的房子自備款要6成

天花板就在這，變成超過那金額的買賣難度增加

就會壓縮原本接近那價格房子的開價與成交價

大鼻

26344分

9樓

大鼻

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當然打的到阿，去小7買東西錢帶不夠你怎麼買東西？店員會說記帳月結嗎😂

KiKiUnicorn

4825分

10樓

KiKiUnicorn

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文章編號：84142393

買得起高價豪宅的人不會在乎

現在台灣房價的問題是
房子已經不再是以居住為目的
而是變成一種炒作用的標的

就像1637年的鬱金香狂熱
鬱金香狂熱潮可以分成三個階段：
第一階段是供求不平衡而變得高價，
第二階段是投機者開始進入市場，
第三階段則是捲入了缺乏資本的平民。
到了第三階段之後開始泡沫化，價格暴跌導致市場上一片混亂。

我是覺得台灣目前的房價
處在第三階段開始...

人類中最卑鄙無恥的是，權力擁有者和諂媚權貴者，藏身安全場所歌詠戰爭，用愛國心將無知者送往戰場！