yungwie999 wrote:怎麼08年的看起來和11年的一些人講的內容都一樣？
台北市房價究竟還有多少降價空間？對此，負責多項房地產調查的政大教授張金鶚認為，合理預期至少降三成不為過。張金鶚表示，台北市房價從過去每坪三十幾萬漲到五十幾萬，但人民的所得只漲了不到百分之二，因此，在目前房市急凍的情況下，要恢復購屋者對房價的信心，唯一的方式就是降價。（陳鳳如報導）轉載於yahoo
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其實基本面及技術面都應該要跌超過5成,
金融海嘯只是倒一家雷曼兄弟,
現在是國家要倒債,
你覺得哪個嚴重,
歐美的經濟衰退將連累全球經濟,
大陸房地產的泡沫,
對台灣經濟都一定有影響,
合理的價格終究要用基本面去分析計算,
年初買的人,
不管是自住客.投資客都套住了,
下場都不會很好,
技術面只是短暫不理性的激情,
看技術面的會因為與人性相反而虧損,
年初的出大量就是出貨量,
奢侈稅是房市轉折的最大因素,
我的投資客朋友聽過奢侈稅後真的都傻了,
因為投資客不玩了,
房仲成為慘業,
未來都不會再有今年初的榮景,
投資屋將逐漸成為法拍屋,
目前市場是量價背離,
明明就是量縮價跌,
無量下跌就是空,
空.空.空,
沒有投資客要玩的市場,
就是爛泥巴的死水,
價格將緩步或快速回到均線價格,
三星就是比台廠強及奸巧,
讓宏達電1年內從1300元掉到660元,
當初買1000元以上的人是被軋空手或是想投機賺價差?
要你買1000元的宏達電要放20.30年長期投資,
相信沒幾個看基本面的會去做,
比較多的是打算投機賺差價,
但跌破成本價後就不會賣了,
那是人性,
不認輸及捨不得,
直到被斷頭或是被迫長期套牢,
要再回到1300元以上你就是要等,
問題是人的一生有多少時間可以等,
現在回頭看買1000元以上的就是個笑話,
20.30年的貸款期間不會有機會跌5成?
我說會,
我從去年就在放空營建股,
這段期間都是獲利的,
代表營建早已經轉空頭,
如果有營建期貨指數我會賺更多,
現在年輕人不見得要買房,
因為仔細算都會覺淂不划算,
養.套.殺,
這就是市場的循環,
現在投資客都被奢侈稅套住了,
比誰先跑誰後跑,
再1年7個月後解禁鳴槍起跑,
到時相互踐踏就是要出人命,
終究還是要你斷頭或長期套牢,
回到海嘯起漲價,
比的是時間及耐心吧
yehshichow wrote:
怎麼08年的看起來和...(恕刪)
yehshichow wrote:
怎麼08年的看起來和...(恕刪)
yehshichow wrote:
怎麼08年的看起來和...(恕刪)
