clark914170 wrote:
如果按K大所述為真，...(恕刪)
強盜當然不敢做對自己不利的事 要不然為什麼不敢拿合約告樂揚
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clark914170 wrote:
如果按K大所述為真，...(恕刪)
本來文林苑案就是"合法的結夥搶劫"，您現在才看出來嗎?
樂揚建設及同意戶的作為，除了"合法"兩個字可以當擋箭牌外，
簡直是垃圾混蛋加三級! 不折不扣的強盜行為!
要王家土地，不肯乖乖跟王家議價買地，好吧，你說王家獅子大開口，
要了兩億，五億甚至一百億，真是惡質無恥的釘子戶! 假設是如此沒錯!
無恥的超級釘子戶，是不可能去主動危害其他人的權利!
除非政府自己的法規問題，但，那不是釘子戶可以決定的! 事實上也非沒變通之道!
但是。。。
王家/市政府不敢也不可能逼樂揚買下王家土地啊!
誰敢?
那現在請問，誰把王家強迫納入都更範圍? 是樂揚建設!
王家固然沒正式表達意願，但也絕不可能操作這個動作!
誰把連所有權都沒拿到手的王家土地，連著預售屋賣掉? 是樂揚建設!
誰可以代替樂揚建設去賣預售屋?
這些動作，才是文林苑案，不能像其他都更案一樣，建商最後放棄不同意戶的主因!
這些問題都不是王家或市政府造成的，是我們親愛的樂揚建設單方面的作為!
以樂揚建設的立場就是如此: 我現在已經不能回頭了，回頭放棄，就得承受大量損失，
我不甘心，我不接受! 所以我要繼續當強盜!
樂揚建設跟同意戶想當強盜的心理，其實大家大多可以理解，能不能接受是一回事!
問題是，想當強盜，就要有公權力當幫兇，否則就不可能! 這就不能被接受了!
你段老闆"想"當強盜，就像大家"想"把郭董的錢通通拿到口袋，沒什麼大罪過，誰能不貪?
但是你想利用公權力來達到你這個目的，那就萬萬不該，至少一般人不會接受你這種做法!
公權力如此赤裸裸圖利財團，那是民主國家大忌，會犯上眾怒的!
市政府強行拆遷王家，是合法的動作，但是為什麼現在不敢繼續? 所有都更案都一樣?
就因為不能解決這個"公權力與財團結合好好拆"的大問題，玩不下去罷了!
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肥貓宅男 wrote:
強盜當然不敢做對自己...(恕刪)
強盜根本是結夥搶劫，怎會告"自己人"?
白癡才看不出同意戶跟樂揚建設根本是一夥的!
不過話說回來，除非最後樂揚願意乖乖跟王家和解，照價取得王家土地，
否則，我保證同意戶，會後悔今天跟樂揚這個魔鬼共舞的舉動!
很簡單，拿不到王家，樂揚99.999%拍拍屁股走人，你同意戶想求償，當然可以，
你認為樂揚還會剩多少錢給你求償? 再者這類民事官司，打上幾年甚至十年也不是不可能，
你們同意戶撐得下去嗎? 撐到贏了，樂揚的財產也脫光了，段董早就不知到哪去了!
同意戶正確的作法，應該是照合約，向樂揚建設施壓，不見得必須跟王家站同一陣線，
但至少也不該成為馬前卒! 把樂揚建設打成箭靶(事實上它也該是箭靶!)，
才有可能逼它向王家妥協，然後照原案蓋下文林苑! 樂揚建設多出一億又怎樣?
他對同意戶才有義務去完成都更的任務，不是王家!
如果王家真的開價太高，樂揚認為成本太高，無利可圖，蓋不下去，那麼，就同意排除王家嘛!
同意戶只管你樂揚有沒照合約行事，其他管什麼事? 你辦不到或無法完全照合約，
那就違約賠錢嘛! 樂揚建設現在不肯排除王家，是為了自身利害不幹!
你同意戶也是如此? 白癡! 你管樂揚賺錢不賺錢，合約簽了，請你照約履行，不行，
賠錢而已，你怎拿到王家，或怎排除王家，關我屁事!
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clark914170 wrote:
回復一下。1.是否能...(恕刪)
我也來答一下吧?
1.是否能排除畸零地誰能決定 1.原來郭家和廟就可以變孤島。
這由台北時政府主管單位辦理的業務請找"台北市政府轄下單位"
所以當然還是台北市都更處說了才算! 重點是，樂揚建設根本未曾送案，
也不曾就此問題與都更處協調過，這是都更處自己說的!
現在文林苑的問題，在於樂揚建設不肯乖乖買下王家，又不肯乖乖排除王家送案!
看我們E大師的態度就夠清楚了。。。
2.消防合格正式公文在哪裡2.你敢住消防有問題區域嗎
建物都拆光了...哪來消防安全?.....舊有基地也無法原地重建。
消防問題就在於現在文林苑西側通道，這是文林苑唯一可以做為消防車進出的通道，
它是不合規定的，除非將人行道再拓寬至4米! 這是現在進行式，與拆掉或重建的文林苑無關!
3.王家和聯盟非都更戶有什麼資格變更設計3.請告訴大家非實施者能變更設計權力在哪裡
他是計畫申請單位，原來畫在計畫內用地當然可以變更設計。但是要由台北市政府審查通過。
如果王家可以申請變更設計，那麼就不會出現任何都更受害者了! 因為只要不願意，
就可以更改設計，把自己排除，能嗎? 目前能申請變更設計的，就是都更主持者樂揚建設!
4.同意書在哪裡4.不是重點那為何無法開工
現在等的是等台北市政府協調結果。
以現在狀況來看，如果有王家同意書，還協調什麼? 或有同意戶排除王家的提案，同樣不必再協調了!
台北市政府現在根本沒膽要王家非納入都更不可，或要樂揚建設非吃下王家不可!
基本上這已經叫"私權問題"，公權力不會介入! (已經惹了一身腥，還介入當事主? 找死啊?)
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2.消防合格正式公文在哪裡2.你敢住消防有問題區域嗎
建物都拆光了...哪來消防安全?.....舊有基地也無法原地重建。
消防問題就在於現在文林苑西側通道，這是文林苑唯一可以做為消防車進出的通道，
它是不合規定的，除非將人行道再拓寬至4米! 這是現在進行式，與拆掉或重建的文林苑無關!
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這是要看法令規定看台北市政府主導吧，沒人申訴她一定不會處理(我誤認為是被拆的舊有建築...)
3.王家和聯盟非都更戶有什麼資格變更設計3.請告訴大家非實施者能變更設計權力在哪裡
他是計畫申請單位，原來畫在計畫內用地當然可以變更設計。但是要由台北市政府審查通過。
如果王家可以申請變更設計，那麼就不會出現任何都更受害者了! 因為只要不願意，
就可以更改設計，把自己排除，能嗎? 目前能申請變更設計的，就是都更主持者樂揚建設!
4.同意書在哪裡4.不是重點那為何無法開工
現在等的是等台北市政府協調結果。
以現在狀況來看，如果有王家同意書，還協調什麼? 或有同意戶排除王家的提案，同樣不必再協調了!
台北市政府現在根本沒膽要王家非納入都更不可，或要樂揚建設非吃下王家不可!
基本上這已經叫"私權問題"，公權力不會介入! (已經惹了一身腥，還介入當事主? 找死啊?)
我說結果是指1.成功和解........。
2.進入訴訟程序....，獲得最後判決結果。強制執行。正常程序應該是如此。(但是上次就是依法強X了王家)我很好奇她這次後續會怎麼強制執行????
台北市政府強調了他只是平台...。私權問題依法院判決辦理，這次應該會較合理。
雖然當年有馬英九市長任內敗訴不繳台北市健保費的惡例...。又全民買單....
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clark914170 wrote:
我說結果是指1.成功和解........。
2.進入訴訟程序....，獲得最後判決結果。強制執行。正常程序應該是如此。(但是上次就是依法強X了王家)我很好奇她這次後續會怎麼強制執行????
這個說法是錯的，法院並沒有權利要市政府怎走，它只能根據法律條文，
判決市政府的作為是合法或非法! 所以王家敗訴的真正意義在於:
法院認定強制拆遷王家是合法的! 等於幫市府的作為背書，但是，
這不等於都更的主導權在法院手中，所以，某位大師說: 王家敗訴，
所以市政府不依判決好好拆是違法的，這個說法是錯的!
因為要不要好好拆，決定權在市政府手上，不是法院，法院除非判定:不進行強制拆遷是違法的!
否則市政府要怎幹都有恃無恐!
所以市政府確實可以繼續強制拆遷，只要它願意!
基本上只要上級主管內政部跟彈劾單位監察院，及監督單位市議會沒啥意見，
拆了就是! 絕對合法! 也不會有啥問題，頂多是百姓觀感XX而已。
但是，現在的狀況，它辦不到，要找人來揹黑鍋也不可能!
不要以為凡事丟給法院就可以了事，目前為止，要拆遷王家，還是市政府要自己動手!
屠刀要自己拿，黑手要自己幹! 後果要自己揹! 法院可以幫你背書，不能幫你動手!
去年328好好拆，就是法院幫郝市長背書的結果!
只要段董有本事說服郝市長，改變立場，隨時可以繼續好好拆，只是市長大人要不要而已!
如果以現在私權問題論之，這是什麼意思，就是市政府不認為有必要對王家強行拆遷，
在這前提下，法院如果判決王家土地屬於樂揚建設，這是矛盾又好笑的!
只要有點邏輯大腦的法官，不敢這樣判! 王家不是與樂揚間有債權債務關係，
王家並沒有簽下同意書! 王家土地所有權，自始至終，也未轉移到樂揚建設手中!
如果不是市政府認為必須採用都更條例將王家強行納入都更，樂揚建設根本無權取得王家土地!
但是現在市政府收手，不進行強制拆遷，等於否定了這條路! 所以文林苑案，現在本質，
已經屬於民間私行合建案，王家產權又是獨立的，怎能搞多數決強制王家如何?
這種狀況下，樂揚建設如何主張王家土地屬於它的? 告王家侵佔其土地?
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