北投區新建案...討論與分享


stevenchao wrote:
我對這句話非常懷疑新...(恕刪)


新潤和峰當初應該是開在五十多~六十多
成交在四十多

不過基地真的很不好
而且有祠堂
四十多還算貴了

偉德匠 wrote:
怎麼會拿水美學跟重劃...(恕刪)

真不好意思,我太孤陋寡聞,懂得太少才會有這樣的疑問,

週末時特地開車前去奇岩重劃區轉轉,
心得是:如果比機能、地段、交通便利性,
我一定會選水美學而不會選奇岩重劃區。

不好意思,我一點都沒有開筆戰的想法,我也完全沒有能力筆戰,
只不過,我是用一個每天趕打上下班卡的普通上班族的想法來思考的。

vivienne168384 wrote:
真不好意思,我太孤陋...(恕刪)


剛剛文情並茂寫了一堆,結果按到上一頁,全沒了,火大阿!!!
簡單說:
您開車去重劃區繞,怎麼繞???道路又沒開放 ??
他現在只有三合街能走能看的比較清楚全貌,再來就是公館路228巷(不過也看不太清楚)

您在其他討論串也是拿水美學跟正隆麗池比 ,
看來獨鍾水美學 ,您喜歡就好 ,不過重劃區還在還是一遍荒無,買的就是未來.
如果您知道以前重劃區長什麼鳥樣,即使現在的一片荒無,跟以前比還是大躍進了.
等重劃區完善之後,再來比也不遲.

以前在內湖唸書,內湖也是一片荒無阿.....


真要買,我會買昇陽明.面新北投站的.
樓下,光明路,在北投,才稍微稱的上機能地段.
大概就是這樣.

另外,我想說,硬要把大興街套上機能地段交通便利這幾個字,我個人覺得違和感很大

北投區:關渡/北投/石牌/天母
我還是習慣這樣分.

我也是趕打卡的上班族,早點出門就不趕了.

偉德匠 wrote:
剛剛文情並茂寫了一堆...(恕刪)

被"偉德匠大大"一說,我還真發覺我怎麼這麼鍾情於"水美學"??
大概,水美學就像一個我心裡一直完成不了的夢想吧,才會只要一提到北投就下意識直接用水美學來做比較。

我在北投並沒有住很久,所以很多東西不懂,街道也不熟,抱歉。
我只不過是觀望北投建案約四年的時間而已。

話說回來,這四年的時間,我最後悔我沒有下手"北投大漢",那時問到的價格約40萬一坪。那時水美學才剛剛在整地,而正隆麗池一坪為38左右。
昇陽明上周還剩下一間
本周已完售了
為何我知道
因為我是住戶^_^

你們說的都對
我也曾去看過水美學
也曾看過正隆麗池
今天也去繞了一下奇岩重劃區

只能說青菜蘿蔔各有所好
要我重新再來一次
我還是覺得自己的選擇最好

vivienne168384 wrote:
真不好意思,我太孤陋...
週末時特地開車前去奇岩重劃區轉轉,
心得是:如果比機能、地段、交通便利性,
我一定會選水美學而不會選奇岩重劃區。(恕刪)


喜歡住那就住那
何需管他人想法
版上仲介業代也不少
他們推的不一定是自己喜歡的
衷於自己的喜好比較重要~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨

kinchlin wrote:
昇陽明上周還剩下一間
本周已完售了
為何我知道
因為我是住戶^_^(恕刪)


歡迎來北投當居民~
我一位親戚有買一間在斜對面的加賀屋
入手不到40W/P
不過是剛建就買
想來北投置產
買了後直說幸好有早買
不然現在都50W/P以上了~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
買房子是靠緣分,就像買股票一樣,沒有對錯好壞之分,
如果我猜的不錯
對某間有特殊緣分,應該是有下價格而未成交,
但是價格卻上去了.....
我當初買房子,看了四年,價格漲了四年,有很多都忘了
但有幾間相當........現在這間只能說有緣.......
我本來是很看中力麒太和,因為格局和我現在住的非常相同,
現在很少有這種"老派"的設計,但是我就是喜歡......
可惜沒成交,價格應該也差一倍了吧!
然後就買不起明德站了,只好往北投,但是一直沒有喜歡的案子,
後來新潤的案子,才注意到重劃區,也注意快三年了吧,
當初想這個價格,應該負擔的起,沒想到事與願違,
七八年前剛看房子時,一千五百萬就是很好的房子了,景美夜市,南港重劃等
現在連奇岩都要四千萬(65x60+200*2=4300,我猜奇妍至少雙車位)
當初景美面河高樓層的,一間也不過兩千萬,那時陽信的叫我拚一點,
房子就是緣份啊,不過很同意前面某些大大提到的,現在受薪階級或甚至專業人士都買不起了
tonikaku wrote:
買房子是靠緣分,就像...(恕刪)


真的是靠緣分,不強求.

2年前長輩本來要入手一間永和中興街2樓公寓,大約3x坪,後來成交價1100萬.
因緣際會錯過,前幾個禮拜,聽說同一間又要賣,長輩盤算,如果1300萬的話,就立刻下訂.

誰知.....仲介不是很積極,過了幾天,長輩又自行去電詢問,仲介才告知已經以1600萬成交.
一坪50萬,真另人昨舌.

兩年500萬....難怪一堆手裡有閒錢的要炒房.




四月份住展雜誌已經有"華固奇妍"的資料囉

"華固奇妍-奇妍晴川"
60~88坪.共62戶.地上9層/地下4層
預估行情價65萬/p

高總價入住門檻高.住戶素質應該不差
基地900多坪才規劃62戶.如果含地主戶的話.可銷售戶數不知幾戶

回頭說總價含車位要破4000萬....這...不如買透天應該住起來更爽
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