killy_chu wrote:
可是王家律師進都審會
䢖商後面不就很難都好賺的？
我是不曉得就算有王家律師進審議會有啥用
1.審議會都已審議完畢公告通過2年了
2.建造也申請了
律師只有告人與被告有用,審議會有審議委員,我並不認為律師在那場所有啥用途
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deep impact wrote:
為什麼會有協議合建 就是因為以前的老房子在蓋的時候 建蔽率都用滿滿
現在改用容積率來管制 變成建蔽率縮小 讓樓從寬 變成拉高
但都更會造成我的「原容積大於法定容積」也就是會蓋不回來
所以如果完全按照權利變換來走 那地主分回的坪數肯定比原來老房子小
那就不會有人要都更
所以建商大多都是用協議合建來跟地主談 只要能分回足夠 地主滿意 兩造就簽約
以上就是為什麼會有協議合建的原由 這就是台灣人變通的方式
deep impact wrote:
回文請回整文 截一小段打模糊仗喔
本來傳統合建就沒有都更獎勵 請問你哪邊有錯?
原容大於法容適用於公寓住宅 因為之前我們說的是公寓 到底懂不懂啊 回文前謹慎點
根本就是你在打模糊仗
如果連都更(有容積獎勵，故可蓋面積比合建多)都蓋不回原本老房子的實有坪數
那合建為什麼就蓋的回來？
所以根本是你在亂扯例子來模糊焦點
結論還是：你當鄉民這麼好騙喔？
至於採權利變換的方式分不回原有的坪數
最大的問題還是出在建商作假資料
而不是都更蓋不回原有的坪數！
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dove wrote:
我是不曉得就算有王家律師進審議會有啥用
1.審議會都已審議完畢公告通過2年了
2.建造也申請了
律師只有告人與被告有用,審議會有審議委員,我並不認為律師在那場所有啥用途
對於單車，...(恕刪)
就是要卡黑心建商不是嗎?
監察院也介入調查了,不是嗎?
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/7017353.shtml
就是要卡後面那些建案,不是嗎?
文林苑建商樂揚建設 承包市府集合住宅
2012-03-29 16:35
新聞速報
【中時電子報/綜合報導】
士林文林苑都更案最後「釘子戶」昨(28)日晚間八點夷為平地了，但該起都更案建商「樂揚建設」的都更計畫才正開始。
據了解，樂揚建設除了文林苑都更案，尚還承包市府其他六個都更案，除了文林苑拆除完畢外，其他建案皆還在審核階段；巧合的是，樂揚建設也負責台北市政府推動的大同區集合住宅案。
據了解，樂揚建設除士林文林苑之外，尚有「圓環承德」、「長安四」、「新店寶強」、「西湖案」、「合庫長春」、「西寧北路」共七個都更案，除了文林苑的階段標明為「代拆」之外，皆停留在「事業暨權變計畫審議會階段」、「事業暨權變計畫簽核公展階段」、「事業計畫簽核公展」及「劃定審查階段」。七個都更案中，又以「文林苑」涉及原住戶最多，包括王家在內共38戶，其他依序22戶、8戶、14戶、8戶、4戶、3戶。
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