ZZZ ing wrote:
我有提出文林苑都更案的解法，就是買下王家或排除它...(恕刪)
但是幾個月來，你誇口說可以你提出合法不用到鄰地排除畸零地的規劃，目前沒看到？而且你要價100萬。
而且你說過，依法畸零地必須加入都更，有沒有？
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Erichuangtw1980 wrote:
畸零地如何退出都更的方法，我提出不少
我也回過不少次，請參考畸零地處理條例。
而你除了無視以外，根本沒做任何回答。
現在大家都是向你學習，努力充實這棟大樓。
95年6月6日，樂揚董事長於部屬協調失敗多後親自拜訪王家，提出替代方案，還是被拒絕了。所以說事前樂揚未參予和王家未表達反對都是錯誤的。
都更過程中唯一的正式文件，王家開價兩億，樂揚理都不理。直接以公共利益為原因採用多數決。現在營建署正式確認文林苑毫無公共利益可言，多數決的合法性在哪裡？
營建署說有排除王家的解決方案，但因為樂揚不答應，所以北市府無法執行。
消防局也表示當初未實地勘驗消防巷道不足四米，有所疏漏。
北市府也說王家的土地產權仍然為王家私有。
監察院認為都發局審核老舊建築的標準亂七八糟。
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Erichuangtw1980 wrote:
你要不要把這句話再思...(恕刪)
我可是有提出不錯的建議啊～
新聞上看起來王家也打算走這方向，
跟你說的相反耶～
不過同意戶看起來是完全不予考慮～
到底是誰不想有房子住啊？
本來不想說，
現在有空一次說開好了，
其實在那爭執依法行政、都更法什麼的沒多大意義，
因為整個狀況看下來，
現在這協商平台已經是最後一步了，
協商成自然最好，
協商不成？依法行政市府會動嗎？我想還是不會，
因為還有個釋憲結果的核子彈在那等著一翻兩瞪眼，
結果出來，
都更不違憲，王家就得認命，
文林苑繼續興建，一切回歸平靜，
未來大家買屋就會多注意看地境圖了。
政治上的影響則是下次大選很可能會變天。
如果都更違憲？
那同意戶和不同意戶可能會有下一個十年抗戰，
建商和市府也會被捲入變成多方大戰，
這樣北市可能變天，
建商和北市府還有住戶為了賠償問題會有一連串官司要打，
但至少賠訂戶的違約金應該跑不掉，
而同意戶可能連租屋補貼都沒有，
王家維持現狀，
都更惡法圖利財團的情況會大幅改善。
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Erichuangtw1980 wrote:
你要不要把這句話再思...(恕刪)
你的回答不就是王家不可被排除。網友請看E大自己說的內容
再看你自己的發文，關於北市復興南路的畸零地
你要不要回答一下，關於畸零地處理條例的作用是甚麼？
就告訴你，給我樂揚和同意戶的排除王家同意書，加上100萬車馬費，辦好給你看。
若你想省錢，自己拿著樂揚和同意戶的排除王家同意書，找都更處辦理，也不麻煩。
勝過你在這裡說破嘴，想破頭。
其實文林苑最後會怎麼解決，大家心知肚明。也沒人在乎這結果。
大家在乎的是，建商可以隨便圈地，政府竟然還作幫兇。這對於號稱民主國家的台灣，殺傷力太大。
95年6月6日，樂揚董事長於部屬協調失敗多後親自拜訪王家，提出替代方案，還是被拒絕了。所以說事前樂揚未參予和王家未表達反對都是錯誤的。
都更過程中唯一的正式文件，王家開價兩億，樂揚理都不理。直接以公共利益為原因採用多數決。現在營建署正式確認文林苑毫無公共利益可言，多數決的合法性在哪裡？
營建署說有排除王家的解決方案，但因為樂揚不答應，所以北市府無法執行。
消防局也表示當初未實地勘驗消防巷道不足四米，有所疏漏。
北市府也說王家的土地產權仍然為王家私有。
監察院認為都發局審核老舊建築的標準亂七八糟。
繼續蓋樓中。
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ccicjason wrote:
挖,原來這個好方法就...(恕刪)
我覺得，如果樂揚建設堅持(注意，不是市府，市府別叫它好好拆他都會幹!)
只能照現在法律，不能有任何變動及裁量，那麼，結果就是讓王家得利，
如此而已!
1. 台北市政府不能也不敢好好拆
2. 王家要求原地重建 --- 要滿足
3. 樂揚跟王家死都不能妥協，王家就是不賣
4. 樂揚要求一定要守都更法---不能重建的土地一定要強制合併使用
(奇怪，這是市府該堅持，還是樂揚該堅持的?
)5. 所有當事人都不願意文林苑破局重審
那麼結果就是如此了! 不然呢?
我一直反對王家"非得"原地重建的想法，我認為最好的方式是政府補償王家拆毀的房子，
然後保持王家土地現狀，看王家以後想怎辦! 想賣就賣，想變廢地就是廢地，我政府就是不動你!
排除? 簡單，畸零地調解會開一開，
形式過一下就可以了!
只要王家對這種作法沒有太大意見，那是最理想的解決辦法!
1.王家有意見，王家就得承擔"卡都更"的罪名
2. 樂揚敢有意見，樂揚就得承擔"死要王家土地"的罪名!
3. 王家土地本來就不符合再次獨建要求，而政府確實也沒必要保證畸零地一定可以獨建!
所以政府只要負責把過去王家房子拆除的損失賠給王家就好!
當然這中間一定有得鬧，但，簡化成台北市政府跟王家間的賠償問題!
樂揚跟王家都不可能在這都更案裡，表面為公為權利，私下繼續搞怪!
各玩各的還鬧? 誰鬧誰就有問題，不是嗎?
對樂揚建設來說，只要樂揚不是真的貪圖王家土地圖利，那麼這種"各玩各的"，
有何不妥? 王家重建問題是政府扛下來，要賠也是市府賠，又不是你樂揚!
而且也不會發生"圖利王家""對同意戶無法交待"的事，不是嗎?
少了王家，當然得少相當容積獎勵，這很合理，其他有什麼不對不合理呢?
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