想真正了解房市走勢的人進來吧!

pengkuofeng wrote:
你的看法就是...(恕刪)


美國升息,原本就在市場預期中,除非美國大幅度升息,個人預估影響還是不大啦!

這棟樓還沒倒耶
真神奇

請問大時代開演了嗎?
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110414/5/2pspf.html

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110114/19/2ksy6.html

今天聯合晚報...有報導...

GFMS 主席 克拉普威克表示 1980年每盎司850美元相當於2010年2248美元

會上看1600美元....標題:高通膨+低利率+避險

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貼上這些資訊不是要証明我有多利害...我多準...我不是"某某先知"...

是要告訴大家現在利多消息面一直出來...就要小心了...第二季很有可能要修正了...有人要倒貨了....

但修正不代表他們說的是錯的....因為環境趨勢還是沒改變...所以看法還是正面

QE3來了?! 資金流向高收益債
2011/04/15
【聯合晚報╱記者吳瑞菁╱台北報導】
日本強震後一個月,為了幫助重建家園以及穩定金融市場,日本央行寬鬆貨幣的規模已達120兆日圓,群益投信認為,此規模若以80兌1美元概算,約為美國聯準會採取QE2(二次量化寬鬆貨幣政策)6千億美元的2.5倍,可視為市場的第三次量化寬鬆政策。


http://money.udn.com/mag/fund/storypage.jsp?f_MAIN_ID=339&f_SUB_ID=3055&f_ART_ID=234558

目前尚沒辦法預測日本央行注入的資金會不會又像先前歐美那樣,部分流向新興國家....

如果會的話,台灣市場的貨幣供給量勢必又會增加,不論是房市或股市又多了一股動力....

觀察指標,可以觀察台幣與日幣匯率有沒有進一步明顯升值

按照以往的經驗來看,台幣兌美元瘋狂升值,並不是在"宣佈"QE,就開始劇烈升值的,而是會稍微延遲一下....

台幣兌美元是從2010年9月的32:1快速升值到目前的29:1,而貨幣供給量則是從2010年11月開始明顯另一波激增

台幣兌美元的匯率變化


貨幣供給量的變化


從日幣對台幣匯率來看,自從大地震後暫時升值後,日幣對台幣貶值一小段了



他到底會不會造成台灣市場的貨幣供給量激增,目前還看不到統計數據(目前只公佈到2月份而已)....

這樣對台灣房市又會造成什麼影響呢?

歷史會重演嗎?

很多建商都老神在在的,恐怕跟這個有很大關係吧!

就算不投機,為了保住自己鈔票的購買力,還是會被迫買房吧!
日元的影響力是否會和美金一樣那麼強...不知會不會打折扣..?
但國際間的壓力必然受大很大的影響....

觀察國際間的投機客是否會針對日元進行套利動作...局勢真的越來越刺激了...今年的變化會很大吧..

鳴~房子到現在還是很貴啊~下來的速度太慢了...

原物料近期才回跌...不要太快就結束啊...在多跌一陣子會比較好.....房價也要多跌一些啊...

買房子的人要多加油....拚命用力殺價....讓價格下來修正啊....

yunyunhome wrote:
QE3來了?! ...(恕刪)


我不曉得你,為何一直拿貨幣供給量出來幹嘛!

貸款成數已經由原本的80%,降成60%。

這應該比貨幣供給量影響更大吧!

Devin1927 wrote:
這篇的大大對金融投資...(恕刪)


你的想法太狹隘了,只顧著眼前看得到的事情~

把眼光放大,把格局放大,你會看到不同的景象~

台灣有著日本所沒有的條件,台灣憑藉著同文同種的優勢,吸引大量外資透過台灣進入大陸,而大陸也可以透過台灣進入全球市場

是想,新加坡與香港資源不比台灣多,又沒有台灣的同文同種優勢~

是真的,新加坡與香港人太早接觸資本主義,看起來像華人,骨子裡其實是個洋人

大陸人跟新加坡與香港人會很不習慣的!只有台灣比較接近大陸人的文化,比較有辦法成為朋友!

(你如果真的接觸過新加坡與香港人,你會明白我以上所說的)

未來,台灣很容易取代新加坡與香港的地位,特別是香港的地位

不然為什麼黎智英老是喊他愛台灣呢?其實是愛台灣未來的爆發力!

當然,台灣已經倒楣慣了,亞太營運中心已經喊很久了,以至於這次換成喊ECFA,大家還是不相信

但這次的差別在於,不管是台灣或中國,彼此打交道的方式也逐漸成熟,越來越容易建立起互信的基礎

當然,還有就是政治因素,老共肯定會想辦法幫馬英九作政績,以免政權又落回擺明就是要搞台獨的民進黨(台獨黨綱),又有麻煩要收拾

所以,民進黨越是攻擊馬英九,讓老共越有"危機意識",老共就會作更多政績給馬英九

證據在於,陳水扁時代拼了這麼多年,還是拿不到免簽

為什麼馬英九上台後,接連拿到很多免簽?

其背後還不是老共默許,不刻意阻擋?




YTCHOU wrote:
通貨膨脹?說實話,目...(恕刪)


你被政府所公佈的數字給騙了!

台灣的物價指數CPI根本沒把房價考慮進來,不像美國是有考慮房價的

因此,相對之下,台灣CPI"才"不到2%,但房價卻年漲10-20%

如果台灣的CPI納入房價,你認為公佈出來的數字會有什麼變化?

其實日本松下電器的總經理藤井康照在2004年就已經提出類似台灣是日本進入中國市場最近的路說法, 在當時很多外資對台灣政府有期待, 希望在兩岸開放之後可以藉由台灣進入中國市場, 尤其是在中國長期仇日心態下無法取得中國市場認同的日本企業

台灣是一個很特殊的地方, 雖然都是華人地區, 他沒有香港和新加坡的洋派作風, 可以快速的融入中國的人際關係和生活文化, 也可以接受日本嚴謹的做事方式, 所以台灣的未來只要不再走回頭路, 在日本因為天災受限發展的情況下, 台灣未來的機會和發展是可期的, 在這邊我會建議年輕人, 多方面的接觸, 加強自己的專業知識, 沒有成見的融入國際市場, 多加強語文能力, 隨時掌握機會, 就我自己的認知增加收入才是擺脫房價壓力比較正面且積極的作法


yunyunhome wrote:
你的想法太狹隘了,只...(恕刪)
20202020
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