ahuirandy wrote:
仁愛路沒落~~ ...(恕刪)
不知A大看瑞安街那間?? 銷售小姐不知捷運在那裡也太混了吧......
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>>>>>台北市的夏天有誰想走這種距離??
你真的實際走過嗎?????
小弟覺得你應該實地走過一遍
就從旅行與閱讀這個建案開始走起
穿過忠孝東路二段和仁愛路二段兩條幹道之間的巷弄
然後抵達忠孝新生站
才會比較清楚
個人的經驗是相當近
即使在夏天也不會滿頭大汗
>>>>>仁愛路這種被捷運系統拋棄的街廓，
>>>>>接下來就會與彭培業所說的八德路、長安東路一樣，
>>>>>因為離捷運有段距離而逐漸被人潮所唾棄。
>>>>>目前已經看到的就是商業活動的沒落，
>>>>>仁愛路破大樓價格泡沫破裂，殘餘價值還會再崩落，真是殘酷的事實。
彭培業不是房仲公司的頭頭嗎?
房仲業喊高房價.....你覺得它在唬爛騙人
現在他喊空八德路、長安東路.....你難道就信了?
不都是房仲業講出來的話嗎?
怎麼知道哪句話是真的?.....哪句話是假的?
想要買房子的人應該是自己實地去研究
怎麼會去相信房仲業的話?
仁愛路當初就是設定第三種住宅用地為主
根本就不會有商業活動沒落的問題
因為它本來商業活動就少(除了仁愛路四段以外)
太熱鬧.....出入份子太複雜的地方
並不適合成為好住宅區
離捷運真的太近並不一定好
你會喜歡三教九流各式各樣的人在家門口走來走去嗎?
>>>>>仁愛路沒落~~
>>>>>很像我當初去看瑞安街 一樣 問捷運要走多久~~
>>>>>小姐很小聲的說" 來看我們的案子 還沒人問過 我想~~~大概~~15分鐘吧~~"
>>>>>仁愛路 跟敦化南路 的林蔭大道 不是錢可以買的~~
>>>>>價格破壞者 乾脆把你貶 得一文不值
同樣的道理
捷運要走多久
自己從瑞安街走一遍到大安站或科技大樓站試試看不就知道了
代銷說來看我們的案子還沒人問過捷運要走多久
你信?
為什麼要聽代銷的人的話?
不會坐捷運的是名人
不是名人的低調的有錢人為甚麼不能坐捷運?
省錢又方便的工具為甚麼不利用?
不是所有的有錢人喜歡開跑車噴來噴去
再說
瑞安街全線在信義路以南
而且只有一小段在復興南路東側
也就是說要享受綠地應該是走去大安森林公園才對
怎麼會扯到仁愛路和敦化南路?
地段明明沒有那個價值.....卻開高價
是賣的人不對
地段好.....而且開高價
那就是看買的人覺得值不值得
因為賣的人本來就有權利開高價
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ptttristan wrote:這個案子使用機械車位 本身先天體質不良 意思就是他根本不是所謂的豪宅
而且這個案子除了機械車位的問題 使用坪數也小 有錢人幹嘛去買一個是機械車位 而且每坪還要90萬的房子 這個建案有行無市很正常 每坪57萬只是反映這個建案應該有的真實價格而已 但並不代表所有仁愛路二段的房子都只值57萬/坪 因為它在仁愛路上 所以還讓他能夠保有57萬/坪的價值 這個不叫做跌價
你一直拿機械式停車位做文章 而忽略他是新房子 也在很精華的仁愛路2段 蓋的很不錯 你有空去看看 前面也是林蔭大道 都只剩 57萬元/p 其實 已回到 SARS 時期價位 所以 其他類型房子 要開雲頂價、不食人間煙火價、馬上好價，不簡單
呵呵 不要因為他的成交價比較合理 讓許多房地產的無法炒作 就刻意打壓它嘛 這樣操作痕跡太明顯
ptttristan wrote: 看到許多板友不理性的討論文章 一味看多或看空都是不正確的 忘了房子與環境的本質
你在說別人不理性 有沒有想想你自己 你都會說 一味看多或看空都是不正確的 但你對這建案 倒是一味看空 且盡挑一些不是重點 像機械式停車位這種來貶低 而刻意忽略 房子與環境的本質 （ 地點好 蓋的不錯 ） 別忘了 這段房子與環境的本質 可是你自己說的 別這麼快忘
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文章編號：11389680
>>>>>你在說別人不理性 有沒有想想你自己 你都會說 一味看多或看空都是不正確的 但你對這建案 倒是一味看>>>>>空 且盡挑一些不是重點 像機械式停車位這種來貶低 而刻意忽略 房子與環境的本質 （ 地點好 蓋的不錯) >>>>>別忘了 這段房子與環境的本質 可是你自己說的 別這麼快忘
這個案子小弟每天從家裡外出就可以看到
你看過這個案子的次數也不會比我多
更何況我只是個此區單純的居民而已
不是甚麼建商仲介
別給別人亂扣帽子
機械車位本來就是個很嚴重的問題
後續的維修保養需要大樓管委會運作維持
有錢的人不會找自己麻煩
外觀蓋的很不錯
不代表房子內部就好
至少在我看來房屋內部凹凹凸凸
格局不方正
這些都是房子本身的本質問題
仁愛路二段不是每間都是好房子
同樣地
仁愛路二段也不會每間都像這個建案一樣
不要甚麼都用二分法
說它回到SARS時期價位
你確定它那個時候就開始預售了嗎?????
建商當初購入那塊一百多坪基地的成本多少你知道嗎?????
我們在這邊討論應該是要提供正確的訊息給板友
討論一些建商房仲不會告訴你的東西
包括房屋本身
以及房屋的週邊環境
優缺點都可以討論
不是一直在房價上喊多喊衰
那沒有討論的意義
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文章編號：11390376
我本身就是仲介,本棟樓上高樓層,我接的案件上週剛被同業成交每坪67萬.
買方是白痴嗎?真正不夠理性的人就是拿偶然發生的個案來一視同仁.
嚴格來說要以豪宅的標準來看本案,本來就不是了,光是基地就被打槍了,哪來的豪宅阿,看隔壁的創世紀,可能還比較符合.加上它因為機械車位,因此他成交就是一般地段好新屋價再便宜一點.一分錢一分貨,當你花錢6000萬,你還願意去排隊等車嗎?因此便宜本來就有相對的道理.
謠言說帝寶成交75萬,就當真好了,是您買到的嗎?也不是阿!!因為這樣的機會絕對不會有外流的機會.帝寶住戶自己週遭的朋友會沒有錢嗎?還輪的到外面的人來買嗎?
反之 屋主也是若屋主也在幻想去年成交的高價,那也恭喜他慢慢的做夢好了,
合理行情比較容易讓大家接受,
對不起我又多嘴了,大家開心好了.
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文章編號：11391220
