刪文刪文

SYWU0731

19分

31樓

SYWU0731

個人積分：19分

文章編號：15716416

溫哥華等舊建案的另一好處是一層只有2-3戶, 還有雙電梯.

新建案一層都在4-8戶. 開價還在50萬左右.

hsija04

0分

32樓

hsija04

個人積分：0分

文章編號：15717047

我同意部分大大的說法, 本區的新成屋, 各種優勢(房價, 公設比, 品質看得見)要比預售屋或剛交屋的成屋高(至少很多屋主成本都是2字頭, 比較好談), 自住如果不嫌7-11遠的話, 我幾個朋友包括我自己, 自住過的感覺還不錯.
但是關於生活機能與未來的房價效益來說, 我個人是持比較保留的看法, 特別是這裡的生活機能實在有限, 因此即使我在眼看公園已經成型的時候, 還是忍不住搬到站前區(靠近家樂福&三鐵共站的感覺還是比較適合我); 另外關於房價我提供近三年來我實際上在南港熱點3區買賣的經驗, 3年前, 本區與經貿區及站前區新成屋的價差每坪約6-7萬, 今年下半年後, 彼此的價差, 約已經擴大到7-10萬, 可能的原因, 應該是因為公共建設的議題, 還有供需(本區的新案量應該是比站前區及經貿區高)的問題.
至於重陽重劃區的合理房價, 我是有掌握一些實際買賣的訊息, 但是就不方便公開在這裡討論了, 一方面因為交易量不大, 價格波動也快, 講高就有人會說是有仲介來抬價, 講低又怕很多大大會失望. 想知道價格,重陽路有一堆仲介, 多走動就會知道大概.

Jason

ming550331

10分

樓主

ming550331

個人積分：10分

文章編號：15942026

刪文刪文刪文刪文刪文刪文刪文刪文

Lendis

390分

34樓

Lendis

個人積分：390分

文章編號：16032385

星期日下午有去看，公園的草皮已經弄得差不多，樹也種上去了，雖然是沒幾片樹葉的新樹~

當時有些園藝工人還在作業，看起來雛形已經差不多了，公園門口的華固XXX(忘了)也做好了，
應該再過不久就可以去散步囉~

btjeff

108分

35樓

btjeff

個人積分：108分

文章編號：16033672

Nice!

以後有兩個公園可以走走真不錯!

Lendis

390分

36樓

Lendis

個人積分：390分

文章編號：16200780

最新進度~

退縮的人行道已經完成了，圍籬內縮，可以散步了~

再來就等樹木春天長出嫩芽來囉！

Alan.chen

0分

37樓

Alan.chen

個人積分：0分

文章編號：16203824

Lendis wrote:
最新進度~退縮的人行...(恕刪)

這應該是西城區三或四樓往下看的VIEW吧
有“華固綠大地“這個公園感覺真的很棒
很期待明年初開放後重劃區居民在那邊慢步的感覺

經貿區、重劃區、站前區這三塊各有各的好
就如同大大所說的
經貿區重投資，第二信義計劃，未來潛力可期待，但要再等候...
站前區重機能，生活機能強，交通方便(有公車捷運)，但環境較混雜...
重劃區重自住，三大綠地伴隨(河濱、東陽、華固綠大地)、環境較佳，但交通較不方便...

各地區開價都創新高，板橋新板地區明年橋峰A棟開價上看70/P以上
新店裕隆城開價也上看60/P以上
南港還有其他利多消息尚未發酵，開價60/P也是合理