投資客開始逃命~

nicebalabala wrote:
這裡有沒有人真正經歷過信用管制?真正經歷過SARS?

chou1223 wrote:
我只是在描述高利時期...(恕刪)

I Dont Know wrote:
2.不動產業及銀行等行業息息相關，讓不動產業倒大楣也會害了銀行，這兩個產業出大問題可是會讓台灣整個經濟復殊產生巨大陰影，君不見去年經濟危機時政府救金融機構那個奮不顧身樣子，我想政府不至出重手打壓，最近這些動作有宣示、警告及讓普羅大眾爽的意味，並沒有"用力"打下去
3.不動產是本國多數人民主要的財富配置基礎，沒房產的就算了，但搞的已經有身家的人財富重大縮水，那2012還要玩嗎?..(恕刪)

I Dont Know wrote:
SARS期間不動產業的確是蕭條一陣子，不過下跌力道及影響可能還沒有台海導彈危機時來的大。
板上很多人已提過一個看法，那就是真的在跌的時候有多少人敢下場買?短時間重大事件所造成的不動產價格波動發生時，有多少人有那眼光敢搶短進場?若是因為較長時間的經濟波動所造成的不動產價格下跌時，有多少人可以對自己未來工作權仍有相當把握而敢毅然進場?我還是覺得自助型購屋者還是以實力原則至上，真要抓漲跌區間真的不容易。

我個人覺得這1、2年不動產的確漲的很誇張，不過如果因為最近政府的一些政策宣言就覺得不動產會有讓人"很滿意"的修正(尤其是台北市)，那我是覺得機率不會太高，尤其好區段更是如此，理由如下:

1.這一波有相當程度是由資金所推動，而這些資金屬自己口袋的比重不低，而目前資金好像沒大幅退潮
2.不動產業及銀行等行業息息相關，讓不動產業倒大楣也會害了銀行，這兩個產業出大問題可是會讓台灣整個經濟復殊產生巨大陰影，君不見去年經濟危機時政府救金融機構那個奮不顧身樣子，我想政府不至出重手打壓，最近這些動作有宣示、警告及讓普羅大眾爽的意味，並沒有"用力"打下去
3.不動產是本國多數人民主要的財富配置基礎，沒房產的就算了，但搞的已經有身家的人財富重大縮水，那2012還要玩嗎?
4.未來會升息的機率幾乎跟水往低處流一樣高，但問題是多快、多猛及多大，建商及投資客有利息壓力，一般普羅房貸族及一般企業也是有的，升息的步調太快及太大時可能像DDT一樣，讓想殺的及不想殺的一起被殺，如果只是緩慢及溫和升息，那我覺得對不動產修正壓力就減少很多

donkeyyang wrote:
如果各位是房產投資客...(恕刪)