maxboss wrote:
現在通通漲在台北，為何要因為台北就把整個台灣房市拖下水
不好意思，新竹也漲翻天了
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但是比例不高
而且還有其他建案可選擇
如果說該區建地1坪=10萬=蓋2.5建坪新透天別墅
則1建坪=攤土地4萬+建物5萬=9萬
則成交9X1.25倍=11.25萬是合理的(建商賺25%以下,因為還要扣其他支出)
若是建地1坪=5萬=蓋2.5建坪新透天別墅
則1建坪=攤土地2萬+建物5萬=7萬
則成交7X1.25倍=8.75萬是合理的(建商賺25%以下,因為還要扣其他支出)
若是建地1坪=2.5萬=蓋2.5建坪新透天別墅
則1建坪=攤土地1萬+建物5萬=6萬
則成交6X1.25倍=7.5萬是合理的(建商賺25%以下,因為還要扣其他支出)
但建物不見得都是5萬造價喔,有的是6萬.7萬.8萬.....
如果硬要擠在建地1坪=25萬的好市區位置=蓋2.5建坪新透天別墅
則1建坪=攤土地10萬+建物6萬=16萬
則成交16X1.25倍=20萬是合理的(建商賺25%以下,因為還要扣其他支出)
那就是你個人心魔的問題了
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