eric0935 wrote:
看起來大家賭性堅強,選股票的人多,沒人想買房子。
賭股票比較快,還是賭房子比較快。
答案看起來很明顯。
這個投資組合是配合目前的盤勢,就是故意要分散,用隻數換取時間,進可攻退可守。隨時都有賺錢的股票可以賣。
要重壓的話,我怕賺太快,一下子太有錢,心臟受不了。
現在工作地點在內科,但我不太喜歡工作,但是又想了結,住的問題。
我是比較偏好 復興北路 民生東路 一帶(退伍前成長的地方),復興南路也不錯。買不起。
天母很優閒,不錯,雖然遠了一點,買不起。
內湖 樂群X路 不錯,不過有個湖字,我怕以後會淹水,買不起。
大直明水路,不錯,買不起。
中山區,龍江路 朱崙街,一帶,不錯,買不起。
中正區,沒有地緣關係,不愛,買不起。
士林區,新光醫院後面,也不錯,買不起。
大安區生活機能不錯,買不起。
信義區,沒有偏愛,買不起。
南港區,不愛,下雨下不停,買不起。
北投區,爬山,泡溫泉可以,住不愛。
萬華區,太亂了不愛。...(恕刪)
哈...內科上班...內湖大直剛好是小弟最熟的區塊...
500萬現金..是要買股票 還是 房子呢....
說實話...現階段(未來的3-6個月)..股市機會會大過房市..
房市經過去年到現在的狂漲..應該會休息一陣子(到10月前應該都沒機會吧)
需要沉澱一下,會是小幅回檔..等下半年ECFA簽訂,景氣旺季..以及小幅通膨的刺激下才會再動吧..
所以我說未來3-6個月股市會好過房市..
但是eric說實話,你真的有要買房的話,我建議今年10-12月你一定要密切觀察...
因為年底通常都是中古屋成交旺季(大家都要買屋過年或是結婚)..
所以那段時間,你看到喜歡的物件如果發現都是2-3天就被買走的話...
我建議你抽回股市的資金搶間房子自住吧...
不然會不知不覺等過了一個年後,會發現房價又上去了10-15%了,就跟今年狀況一樣...
房市確實是很高,如果通膨壓制的好的話,我也覺得應該台北市會小幅修正..
但是如果是通膨發生的話...那很抱歉,你快去搶一間吧...那房子就是保值的東西了,我反而建議你
通膨時銀行錢借越多越好..
股市我就不幫你分析了,反正你賺錢也不會分我...
房市呢...1200萬確實北市離內湖近一點的地方僅能買舊公寓
所以我建議你將購屋預算捉到1500-1600就可以物色到一些還不錯的電梯了
基於自住的便利性,我還是會建議你電梯華廈會好一些,不然有小孩時你會累死
就算要選舊公寓也不要超過3F....
以下是標準3房電梯的推薦
1200萬電梯大概可以買到基河國宅1期 (在內湖五期旁,交通有些不便,但是以後應該5期發展會不錯)
1400萬可以衝明湖國宅...屋齡14年,維持算是不錯,又有車位..在內湖二期旁邊..明星國小國中,交通採買便利..
1600萬可以衝基河國宅2期..你最愛的樂群X路/敬業X路..精華地段大直區..採買交通都很棒..
這幾個我覺得都是CP值頗高的地方你可以考慮...
當然附近也會有些舊電梯大樓價錢差不多的..但是你要花時間找..有時會剛好發現..有時等3-5個月都不會有
所以先不討論...
基本上我還蠻看好大直/內湖/南港這幾個區塊的...新發展區..有工作機會..人口持續遷入..
我覺得前景會比買在市中心好一些