保值的觀點該選擇國宅或舊公寓?(民生社區附近)

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31樓

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文章編號：27424724

國宅要注意它是否已轉型，2.5%公共維護基金是否發回？如何處理？如果是軍宅可能是用一般公寓大廈的0.25%公共維護基金，公設故障損漏時，就像高級汽車要高費率保養，否則就連環爛給您看，沒有足夠"保養費"的大樓建議最好不要碰。
買公寓的建議去參加幾場市府都羹處的說明會，再決定是否"加入"，拿自住的房子借錢給建商蓋，是有一定的風險的，遇到景氣反轉，或物價運輸成本上揚等因素，風險可能更大。
希望能幫到您，加油！

Robert1012

41分

32樓

Robert1012

個人積分：41分

文章編號：27425378

民生社區舊公寓如改建會不會受到飛機進離場航高限制呢? 有達人可以說明一下嗎?
如果有建築高度限制,那舊公寓價值便會打折扣了.....

dulinsu

43分

33樓

dulinsu

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文章編號：27426851

Robert1012 wrote:
民生社區舊公寓如改建會不會受到飛機進離場航高限制呢? 有達人可以說明一下嗎?
如果有建築高度限制,那舊公寓價值便會打折扣了.....

不會。民生社區受機場限高的影響很小（民生社區並非飛機起降面），限高多落在60m或90米（實際限高分很多類，在此不繁述），足夠蓋十幾層、甚至二十幾層的大樓。舉個例子大家就清楚了：位於民權東路的東王漢宮樓高19層，而民生社區則大多落於民生東路兩側。大家應該知道民權東路位於民生東路之北，比民生東路距離機場跑道中心線更近。所以說高度限制不是民生社區主要限制因素。

限高不是主要問題，主要問題是容積率的限制。

lienly

202分

34樓

lienly

個人積分：202分

文章編號：27442900

那撫遠過民權那塊邊疆地帶呢?

dulinsu wrote:
不會。民生社區受機場...(恕刪)

jiun66

0分

35樓

jiun66

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文章編號：27443971

補充說明：大樓如有24小時保全警衛，治安真的會好很多

，民生社區的公寓竊盜率，看看可否到警政單位調得到，之前有參加某課程，意外發現樹太多太靠近公寓或透天的代價還蠻大的，大白天您上班，也有人到您家"上班"

，感覺蠻不好的，敬供參考。

lienly

202分

36樓

lienly

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文章編號：27614379

哪幾條巷弄?

jiun66 wrote:
意外發現樹太多太靠近公寓或透天的代價還蠻大的

jiun66

0分

37樓

jiun66

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文章編號：27615217

lienly wrote:
哪幾條巷弄?...(恕刪)

小弟多嘴了

說出來恐怕對這些巷弄不公平，一來因為這是過去式，二來這因該是警政的事，去參加研習會時，警政有的教授認為這是社區經營的事，網上好像也有爬文討論老社區的人文變化議題，不容易。貼標籤卻很容易，所以，提出來只是讓大家有個參考，回想小時候看到家中被小偷肆虐後的景象，母親的驚恐面容，餘悸猶存惡夢連連，現在居住的24小時的大樓保全，的確減少很多這方面問題，我女兒雖然會問，但沒有實際狀況，就較沒有這方面的恐懼狀態，並不想要貼某路的標籤。

保值的觀點該選擇國宅或舊公寓?(民生社區附近)

小惡魔新聞台

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