大台北住宅租金呈現低水位，但房價卻頻創歷史新高，目前租金與房價兩者差距，已達史上最大，專家認為，現階段房市混亂，租屋民眾可保有「等待」的選擇權，也就是以租屋方式靜待買屋時機，而購屋民眾則要慎選物件，莫因市場混亂的訊息而急於進場。 ...(略)
2010年可能是租屋元年
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沒有家的感覺。
我是個租過房子的人，深刻知道租房子的痛苦，所以我寧可在郊區買一個屬於自己的窩，
窩不必大，也不必裝潢華麗，上班通勤時間雖然超過1小時，
但是擁有自己的窩所帶來的「安定感」，真的是一種幸福。
現在網友們討論的租vs.買，是考量投資報酬率，
但是，沒有親身經歷的人，大概不能了解，當你成立家庭後，若還在租房子，會遇到什麼困擾。
小孩大了，房東讓不讓你設籍?設了籍，房東大概就會被課稅，一般的房東是不願意的。
家裡漏水了、管道有了大問題，房東願意花錢來幫你處理?
甚至於，想掛張畫，或是在浴室掛個儲物櫃，
房東願意讓你釘釘子嗎???
租房子，對年輕人來說是不得已的，但應該要是短暫的。至少，成立了家庭之後，就該有一個自己的房子。
我當然知道市中心的房價很貴，
但是，還有很多選擇啊，例如三峽、例如林口、例如淡水、例如基隆。
試問，美國紐約的曼哈頓、英國的倫敦，
房價又親民到哪裡?年輕人或首購族能買得起曼哈頓&倫敦嗎?
我的朋友，年收入約500萬新台幣，在紐約的金融業工作，還是只能買得起對岸的「紐澤西州」啊。
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vivienne168384 wrote:
租房子..........(恕刪)
我租到永寧站附近,三房加車位,大樓中高樓層12000含管理費加車位
本來也想買,不過我問房東,附近的房子用買的要700萬,最近聽說樓上喊到880了....
我是沒有設籍啦.至於說為了以後小孩學區設籍...
我想,買了房子就絕對不會去生...(現在以一般即使在郊區要生養小孩也還很辛苦吧)
我有要求房東讓我自己粉刷跟釘釘子..
合理的他同意OK(因他本來沒裝潢,也沒粉刷,有人要幫他粉刷他當然好)
漏水......反正約上有清楚...真漏水就退押金再找過囉..
反而是買中古屋的..漏水保固完才漏..........就大條啦
算一算還是划算....
光頭期款那筆錢拿來定存可以讓我繳10年
我很開心,有車位停,不用找車位.走路到捷運7分鐘,女朋友上捷運就有位子坐
反正我買了也剩沒錢大裝潢,自己粉刷自己愛的顏色很開心
我只能說,
比起前年我在租的時候....現在房東的姿態真的低到不行.....
現在要當房東真是佛心來的
我也想買呢 但眼看用租的這麼便宜
人家還巴望你占他便宜...跟接待中心人員的嘴臉 還真是天差地
去買房子被當卒仔,去租反而當大爺
建議可以找越新的房子來租越好..房租跟舊房子差沒1000塊..
保證相對便宜
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地點：地點越好價錢越高（台灣本島，台北市房價居全省之冠，台北市又以市中心（中正，大安，信義）最高，當然啦，以上三個區域的邊陲地帶也有便宜一些的房屋。
坪數：坪數越大，價錢越高（不用解釋嚕）
格局：大家都喜歡方正好隔間，不浪費空間。
新舊：其他條件一樣，你要選新成屋還是舊房子？
樓層：公寓樓層各有利弊（1樓：方便出入，有些門前可停車，或是前後增建，所以價錢高，頂樓：看有無民國85年以前增建物，買一多一，可鍊腿力跟心肺功能）。
交通：越便利越好，以台北捷運來講，市中心的站跟末端的站就有很大的價差，以捷運來講，市中心的站跟末端的站就有很大的價差，但是不變的是：捷運出口周遭就是比較貴！
生活機能：見人見智，有些人愛熱鬧愛方便，有些人喜歡安靜的居家環境
當然啦，還有很多購屋因素要考慮，就讓大大們自己去判斷需求。
誰不想擁有屬於自己的房子！只是大環境的影響，越是便利性的精華區價錢更是水漲船高，建商買地越買越創天價（他們願意嗎？價錢不高就買不到地）那建商會賠錢賣屋做慈善事業嗎？有房子的人當然希望自己的房子漲價，無殼蝸牛當然希望房價跌下來，但是要跌多少才會進場購屋？就像股票在跌，一堆人罵，要政府啟動國安基金救股市，股票漲，又怕買到高點住套房？房市跟股市其實都一樣，都有投資投機客，只能自己努力多存點錢或是中樂透頭獎，或是先進場小套房收租.......還有很多方式可幫自己累積財富。
很多人存了很久的房屋頭期款，卻因一時不察步入屋奴的命運，小弟在景氣不錯的時候存了一筆頭期款，當時想說繳貸款20年後，房子就是自己的。於是買了人生第一間房屋（84年大同區33坪電梯買780萬貸580萬連本帶利月繳約3萬多），撐了10多年，大環境影響之下，決定割愛，由於房屋格局長形，也只賣不到900萬.....。反觀朋友當初買在內湖，信義，南港房價都翻倍.......現在租公寓3房在信義區邊陲只要1.5萬，省下的利息還可以給小孩當教育費，但我還是一直有在準備出手買屋，因為機會總是給準備好的人，共勉之。
騎車是一種幸福，讓我們一起擁抱幸福。
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等大家瘋狂搶進時再來看空吧!
