johnnyw0719 wrote:
金山萬里三芝等地是小...(恕刪)
沒關係啦~我也不是說我躺著也中槍
我想要表達的是另一種看法 我也沒說不要開發 只希望不要開發過度 但就是有人會.......
不過有大大也提出疑問了
大家都希望居住環境好 但又要交通也便利 生活機能強 我只是認為在這些方便的背後 也必須付出一些代價 只是這個代價值不值得罷了
當大家一味的追求便利 是否回頭看看以前擁有的 也一點一點的消失 不再回來
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jerry898901 wrote:
那句話可是"你"說的喔,不過我肯定我說的是我覺得新板現在不值80萬甚至不值64萬.
永和新店高過台北市部分地方一點,我也覺得還ok阿,不過新板可是開出了個台北市精華區的價格呢!
呵~~回到主題了嗎? 好~~你覺得新板不值64萬...但又新板平均價格多少您知道嗎? 你只會挑一個開很高價的案子來批評...就不肯正視平均新板的價格4x~5x萬....若這樣的價格還被你認為不合理...請說出個理由阿~~
而且您以這個新板高價的案子就把板橋批評的一文不值...小弟實在不懂...
小弟不是住在新板而是住在新埔站...所以沒必要為新板房價護航...而您只是不合理的舉出類似"帝寶這麼高價所以整個台北市似乎都著麼高價"的謬論來批評板橋...板橋除了新板之外還有其他地區也是您所謂的6x萬嗎?
呵~跟您太認真了...小弟是一介平凡人...沒能力炒房但求有一間適合自己的安樂居而已...您繼續娛樂大家吧~~
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Behonest wrote:
過去房地產的經驗(ex：北市房地產比較有增值潛力or 北縣北市之間的差距越來越大...)恐怕不能再適用了！
因為現在開始下述幾個狀況完全改觀：
a.以前台北市的預算恆高出台北縣一大截(今年開始新北市的總預算開始超過台北市)
b.以前台北市是稀有且最大的直轄市，臺北縣的行政位階就是矮了一截(今年底開始新北市也是位階一樣的規模更大)
c.以前台北縣的交通建設都是以台北市為中心的概念造成只能依賴台北市(特一號是第一槍，接下來還有縣側環快/特二號/環狀捷運線...都是以貫穿北縣並以板橋包括新莊為中心的概念)
：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：
臺北縣市的不對稱發展將成為過去式；臺北市逐漸不再能夠獲得來自北縣的資源(如消費貢獻和生活依賴產生的支撐...)
"相對過去"而言，台北市的地位正在弱化....這樣的客觀趨勢其實頗值得關注...
...(恕刪)
很顯然，"台北市"這個神主牌對很多人來說是神聖不可侵犯的，對這些人來說，他們連冷靜下來看看我這段文字的能力都沒有....
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但舊屋特別是25年以上的,管理基本是收信,垃圾頂多有人幫收這種的舊屋賣到60萬以上的還有很多天才因為市在信義區大安區去接!!!
這種現象,絕對撐不下去! 沒機會的!!!
原因很簡單,我有錢買2-3000萬的房屋,我去住在老舊的公寓50坪
沒有好的管理沒關係我自助服務自己,安慰自己說我住在精華區
沒有好的保全沒關係我有中興保全+鐵窗,,安慰自己說我住在精華區
沒有乾淨明亮的停車場沒關係台北市我都搭捷運出門,,安慰自己說我住在精華區
管線老舊,儲水槽很久沒清沒關係,台北市有醫學中心!,安慰自己說我住在精華區
當然如果你有5-6000萬的預算,你可以買正常一點的房屋!!
很多台北人身家就是那棟房屋佔多數,板主也沒太苛求他們會有啥反應!
台北市的房屋很多連本質都沒有,都是2-30幾年以前,所謂的販厝,規劃設計材質等都沒有達到基本的水平!
只是因為卡在精華區,就冒出頭了,開各天價,連帶其他週遭的房屋屋主一起雞犬升天
有些人還拿自己房屋抵押借款開始投入此一炒作風氣中
甚至以為就算房地產回檔,也是台北縣回的凶!
這話是對的但只說了一半,房地產一回檔那些本質濫開5-60萬的房屋,會死第一!
接下來才是按照區域排班
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提升居住環境與產業發展,自然擁有與北市競爭的機會
之前的文~新北市西半部發展~
台北市因西區腹地飽和所以近年來皆以東區信義 內湖 南港為發展軸心
或許在過十年或二十年都足夠發展
但畢竟北市東半部在過去就是山區未來發展終究會受到腹地限制
這時就提供了新北市西半部廣大地區的發展契機
只要升格後預算提升新北市應全力開發各個重劃區域
從新板特區 新莊副都心 頭前重劃區 重陽重劃區 蘆洲各重劃區
板橋江子翠重劃區 板橋浮州重劃區 新泰塭仔圳重劃區 土城重劃區
泰山十八甲 五股洲子洋重劃區 五股垃圾山遷移重劃 二重疏洪道兩側重劃......等
以上這些重劃區皆由特一號(台64線)或特二號(台65線)相互串連銜接
將新北市重劃區發展由點串連成線甚至全面發展
想想看如果這些重劃區全部開發完成會是什麼景象
光是從衛星地圖看我想就會相差很大
新北市將會呈現完全不同風貌~
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台北市某些地區，是真的不太容易『相對弱化』
但是某些地方，是真的只是佔個『台北市』的名字而已...
我在買房子的時候，我的框框比顏炳立的框框還要更小...
我只找 復興南北路 <-> 敦化南北路 / 仁愛路 <-> 市民大道 這個區塊
因為我從小在這邊長大，對我來說，忠孝東路過了國父紀念館就幾乎是荒郊野嶺了
現在的市民大道/敦化南路交叉路口，以前是復旦橋下的芭蕉園... 我在那邊練騎腳踏車
大安路底市民大道口，現在是靠著微風廣場最熱鬧的地方，我小時候那邊是收廢鐵五金的...
都市本來就是會成長的，成長的快慢決定權是在政府手上
現在為了這種事情吵，還不如拿選票讓政府改變都市的發展狀況～～～
更何況，要花多少錢買房還是看自己的能力還有需求而已
我老弟住在三峽北大特區，五十坪的新成屋，假日可以帶著小孩去北大騎腳踏車，三峽老街吃吃喝喝... 很棒～～～
（他在三峽開公司，買到台北市幹嘛？！）
我住在台北市，三十坪的中古屋，假日可以帶小孩到國父紀念館跑步，通化街夜市吃吃喝喝... 也是很爽～～～
（我三不五時要回爸媽家照顧老人家，老婆工作地點在仁愛路，我買到新北市幹嘛？！）
我們花的購屋成本差很大，但是都是為了各自需求（工作地點，照顧父母...等）選擇住的地方
因為台北市 or 新北市而在板上吵翻天，我實在是有看沒有懂～～～
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