hsm16800 wrote:
板主這間我大概知道....位置還不錯,印象中在孔廟以東北的巷子內...價格不便宜呀.....
板主可以說一下多少成交的嗎?
很貴很貴..
說出來大家一定不相信
之前還在笑人家是盤子
結果沒想到因為我媽
讓我自己也變盤子
還是最大的...
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哈密街59巷38弄
4F+5F加蓋
單層大約15坪
磨石子地板
樓梯是一條由1F通到4F沒轉彎的
房子就是狹長型的
映像中環保局三不五時會把水溝中的爛泥巴挖到馬路上,再用推車推到卡車上
處理完也不沖乾淨,整條路都是爛泥巴
超臭超噁
不知道現在是不是一樣
有一次走在小巷子(巷子內有養豬戶放的餿水桶)
一面牆上看到數百隻蟑螂在爬行
哈密街那邊停車比較麻煩,1992家父和鄰居同時買了CORONA
又抽不到停車位,只好把車停路邊
後來鄰居的車被偷了,我們也搬到板橋江子翠的新大樓
房子老住起來也比較多蟑螂,喇牙,螞蟻,蜈蚣,白蟻
新房子花幾千塊作一次防蟲,目前上述小昆蟲還沒見到
同樣價錢,住北大特區真的生活品質好很多
至於都更增值
這種連棟的老房子,一樓戶戶在做生意,且地段在台北市是倒數的
不用想了
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yeh199200 wrote:
請問一下 哈密街跟迪...(恕刪)
你們看一下案主所提的物件的urban context（都市紋理）就知道了
「庫倫以北、承德以西、重慶以東、敦煌以南」這一個街廓
1.他的路名有大西北的意象，加分（我是來亂的）
不算、重來
1.他的街廓裏有數量眾多的保存區（孔廟、保安宮），加分
2.他跟他周圍的街廓中心都是「紫色」的都市計畫，紫色在都市計畫意指學校，加分
3.案主的街廓是清一色住三，加分
4.案主的街廓為六米巷網格，OK
附近的街廓都是這樣的
有蘭州國中、啟聰學校、明倫國小、明倫高中、還有案主街廓中的大龍國小
這原本就是北區的老傳統文教區
我覺得都更是不用想，大同公司在這邊的改建案子只是特例
基本上不是臨幹道的機會是很小的
但是環境是真的清幽，但也老舊就是了
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