有關內湖五期

451分

31樓

個人積分：451分

文章編號：23047406

主建物只有 14.55坪真的太小了

每坪實際要約90萬(不含車位)

直接衝大安區:(你是有錢人)

http://sale.591.com.tw/sale-detail-151411.html

http://sale.591.com.tw/sale-detail-137489.html

古屋:5-15年

http://www.hbhousing.com.tw/index.asp?module=search&file=detail&sn=ZS08853#

http://sale.591.com.tw/sale-detail-134066.html

Congress

3499分

32樓

Congress

個人積分：3499分

文章編號：23048136

看到格局沒?
1房2廳1衛 - 1陽台1廚房
只有一個臥室的房子要賣1500W!
OMG

pl2457

102分

33樓

pl2457

個人積分：102分

文章編號：23049497

threepig wrote:
最近也在看內湖五期的...(恕刪)

本案如以機械車位150W計. 每P單價約53.28/P.
記得01以往有人詳細討論過本案.
當時推出賣時約為37-38/P至45-46/P.
面公園背公園高低樓層有差價.

本案要考慮點為:
1. 商辦用地
2. 1層好像有10戶(還是20戶忘記了), 戶數稍多
3. 5期南北線10年可能也蓋不好
4. 本案距未來捷運出口相當遠
5. 短期附近不可能有生活機能
6. 除非開車附近公車也不多

是否值得買自行決定.
不過賣家應是投資客已不耐套牢. 不殺價就太........

threepig

0分

34樓

threepig

個人積分：0分

文章編號：23052413

感謝pl2457先輩的分析~

這間房子是高樓直接面對公園,視野非常好,所以才非常喜歡
過公園那一大塊的建案,樓層都蠻低的,感覺很擁擠
房子內都開放式的,隔兩房應該沒問題~
我開車,交通不太是問題,只要有車位就好了~
機能我覺得還好耶~附近很多大賣場,家X福.大X發平常都常去~

如果推出時,高樓面公園是45-46/P的話,這樣我大概有底了~
看看屋主要賺多少了..應該不太可能照預售價賣我吧!