dynamo wrote:
少子化未來一定有影響...(恕刪)
如果生存成本 差不多 你會留在台北 還是 去上海 討生活?
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bbblee wrote:
一堆人不想住舊房子 ... 尤其是老公寓
是嗎?
自己買管理好空間夠的華廈,一間要你花一千五百萬以上
老爸留一間老公寓,老媽也有一間老公寓
要住不用錢,愛住多久就住多久還可以看心情換
再回頭想想,一千五百萬可以拿來過多爽的日子時....
雖然嘴巴很不喜歡,但身體還是快樂的住下去了!
跟美女願意嫁給有錢醜男差不多意思...雖不滿意這點,但有別的還不錯啦^_^
不用到那時候,光是小弟我現在就是這個狀況了
老婆和我都不喜歡老公寓
但是爸媽的房子住不用錢
即使年收入不錯 也不想花大錢當大頭
錢拿來買基金 買股票 還可以買玩具 買好車 還有剩~
整整20年占收入大部分比例的還款壓力 和住老公寓比 ? 別鬧了!
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pannchen wrote:
從趨勢而言，三到四年就會成線死亡交叉，
小弟也覺得如此, 以房子最終的用途多以自住來看, 在台灣會有強烈的自住需求
多半是在結婚或是經濟自主的時候, 如果沒記錯的話, 目前房市的需求多半來自
民國60~70年出生的人, 以市場供需的角度來看, 這段時間建商會逐步的將供給
增加, 但需求的減緩將會在3~4年後開始發酵, 屆時就如同Pannchen大所提到的,
既有的空屋量將會一直增加, 而新的推房需求將會加速減少~~
大家所說的十多年後才看的到應該是很慘的時候了, 但基本上類似房市的趨勢應該是
非常長期才看得出來的, 他的轉折將會在這之前就會發生~~
至於26~~嗯~~說真的, 聽聽就好~~他們來不見得好吧~~
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好大的一把金槍 wrote:
一定會影響的，看看日...(恕刪)
短期，完全看不出影響！且漲跌還是看地段，地段好還是相當抗跌！
加上利率算低！利率低，貸款、投資買屋不會痛啦！沒能力養高貴屋，一不小心就變屋奴！
就像今天報紙：日本又要重回0％抗通縮，也是為了刺激經濟~代表低利率真的是沒有辦法中的辦法~
但低利率真的會有效刺激經濟嗎？效果有限！
但房市大跌對大家也是沒半點好處吧！
還有一個有意思的題外話~
打比方：一條毛巾20元(大陸製)一條毛巾35元(台灣製)
只是毛巾嘛，大家當然會考慮20元的！
但當35元沒人買時，倒了，台灣的員工當然是回家吃自己去了！
台灣廠大不了就是搬去對岸，再回銷台灣。
這樣說來，大家還是用大陸製嗎？還是多多支持一下本土貨，品質若較好，付多點錢也是好滴！
但我看房仲的店面一家開過一家，還常有一整排的，看了滿驚訝的，好商業化哦！
好像是買包包哦！還有人可以網路畫面看看就下決定了！這泡泡也是挺大的！
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petroleum1234 wrote:
是嗎?
自己買管理好空間夠的華廈,一間要你花一千五百萬以上
老爸留一間老公寓,老媽也有一間老公寓
要住不用錢,愛住多久就住多久還可以看心情換
.................
老婆和我都不喜歡老公寓
但是爸媽的房子住不用錢
即使年收入不錯 也不想花大錢當大頭
我省略了一些細節沒說，
台北市因為房價太高了，
所以台北縣市還一堆人指名要老公寓 ... 唉
就如所說你們不喜歡老公寓，但因為經濟因素 (省錢) 沒換屋，
但心裏還是覺得住大樓、新屋不錯吧 !
所以在都市內，如果有餘屋的話，那也會先從公寓區先沒人要、或是說越來越沒落，
就像在台中一樣，舊房子很便宜，新房子炒得火熱，
一堆老舊房子要賣，但只要較新的二手屋不要太貴，
一堆買屋族可能連看都不去看舊房子了，
像一些市鎮也是一樣，一堆老透天住的人越來越少，也一堆老透天要賣，
但年輕人或新來的人口都跑去買新透天。
我的意思是，人口還是會往比較新的房子移動
(先不去細部討論交通、生活機能、商圈成熟度等細部的差異性)
如果老舊公寓社區沒有特色或是環境不甚理想，
可能在面臨少子化時，是最先面臨衝擊的，
會不斷的每況愈下。
人生就該好好的玩 !
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"房仲的店面一家開過一家，還常有一整排的", 個人看法, 顯示的就是想賣的比想買的人多(通常想買房子的人,比較喜歡買新屋,直接與代銷接洽,少一層剝削). 我是非常痛恨這些房地產的炒作者, 只想坐享其成, 不把錢投資在促進社會進步的製造或服務業上, 深深的看不起這些人, 但是又何奈? 誰叫我不是官方或是有錢人.
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