我只有想到中正紀念堂附近，某一間很有名的古績..
沒錯，以上為題外話...
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北投是一個好地方，北投房地產除了捷運站附近的鋼骨大樓和新蓋的大樓四五十萬外，中古屋也大概在三十萬上下。並沒漲多少。但北投是一個好地區，空氣比新莊好太多了，後院陽明山區一片綠意盎然，假日或平時隨時可以上山吸芬多精，生活機能也不錯，唯一缺的就是沒百貨公司。北投圖書館是夢幻圖書館，是全台灣最美的圖書館。你要泡溫泉泡腳，處處有。又不太淹水（北投如果淹水，全台北就大水災了），交通也很方便，公車也好幾線。從北投捷站運到台北捷運站約20分鐘。本來還有纜車的，但被民進黨的貪官搞砸了。我想等將來纜車在復原，奇岩、科學園區開發完成。北投真的會是另一種現象。如果關渡平原再開發，那不用說了。
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至於北投利多都還沒出現勒，哪來的超漲？
不過目前北投站的鋼骨大樓成交價確實都有五十萬多的水準，但北投站可是有生活機能的，例如北投市場；而很多重劃區強調住商分離結果都沒有生活機能！
話說除北投士林科學園區（影響範圍：芝山站－石牌站）和奇岩重劃區（影響範圍：唭哩岸站－北投站）外，北投士林還有最大的利多是士林夜市改建（影響範圍：劍潭站）.台北藝術中心（影響範圍：劍潭站）.新兒童樂園（影響範圍：劍潭站－士林站）.社子島計畫.社子輕軌（影響範圍：天母.芝山站－復興崗站.社子.北大同）！
話說士林北投區是相鄰的兩個行政區，所以士林區如果漲的話，也會慢慢影響到北投區，就宛如天母跟石牌的案例一樣；只是士林北投區的行政區範圍很大，加上有山阻隔的關係，區域發展大多往平地發展；但士林區其實是橫向發展，所以士林區要再漲就是要等環狀線北環段；北投區就不一樣了，目前淡水線經過10站（含新北投站），以後加社子輕軌會有14站（另北投纜車還有4站），該有捷運不該有捷運的地方都有了，而且北投區各地發展殊異，所以要炒作的空間還很大！
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在我的比較下 最被高估超漲的地區是南港區
以我住過的新北投復興崗 跟 南港軟體園區來比較
前者生活機能 熱鬧程度 都勝過南港
有人說什麼北投多老舊建物 這是一半事實
北投舊建物很多都是多的是最高五層樓 沒有電梯的連排式社區 建商一次蓋好幾排那種
新建案早在北淡線開通時就陸續有樓高十幾層的集合式社區大樓了
隨著都更 這類建案會更多
至於南港 舊建物多是那種連棟三層樓獨門獨戶街町式的 大概就是各蓋各的或是了不起一次蓋一排那種
新建案都在南港路重陽路這一帶 靠著三鐵共構 南港展覽館的話題在搶建和炒作的
但這些在三五年內都看不一到有任何優勢 (感謝台北市政府毫無計畫沒有效率地建設)
走出南港站 南港展覽館站 北站 你看到的只有荒涼和冷清(非上下班尖鋒時刻)
這裡的生活機能和熱鬧程度比不上東湖和新北投 連捷運大坪林站都比這裡熱鬧!
而這麼差的生活機能下 竟然新建案每坪都開到60萬以上 甚至還有敢開到80萬
但是實際上是 有些建案已經完工連社區保全都進駐一年多了 整個社區還是空屋佔絕大多數
不是沒人買 不然就是都是成為投機客炒樓的標地物
轉了一手又一手 實際上轉手都沒有賺 價差都繳給了仲介
看著這種一棟又一棟的空建案 就讓我想起過往年代北淡水海岸那一排又一排失敗荒廢的社區建案
哪天 打房力道再重一點 緊縮投機客房貸 這堆建案不知道有多少戶會變成(從來都沒有住過人的)法拍屋
想看一下台北奇蹟嗎?請來南港重陽路園區街的各建案走一圈
你就知道什麼叫房子蓋起來不是為了讓人住 而是當做炒作標的物了
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