stephen02 wrote:
一個人名下若有三間房...(恕刪)
現在很流行多數人集資買房
這樣就是大家輪流當人頭登記就成了
一點壓力都沒有...
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如果有人, 他買了一間新房然後有一間買不到2年的舊房還沒賣. 然後他賣這間舊房, 不會被當投機客課稅(一生一屋). 但是, 接下來過不到1年剛好他又想搬去一間更滿意的房子, 但得要賣掉舊屋(住不到1年)才能付新屋的錢, 這樣賣舊屋是不是就會被課奢侈稅?
這...就算傷及無辜了吧?! 如果更不幸的是他是因為其他原因不得不賣(例如樓上太吵, 外面太吵, 工作更換, "八字不合" --- 有些情況真的要住進去才遇到的), 還得要為此多被課稅?! 說不定他賣屋時屋價已跌已然賠錢繳學費了, 卻還要被扒一次皮, 這跟投機實在是一點關係也沒有(你買300萬的車也不過被課個了不起幾十萬吧, 但賣幾百萬的房子也要被課這麼多)
贊成這種課法的人您最好保佑買賣屋/換屋都不會出事啦, 我個人贊成房價跌但是反對這種鐵定傷及無辜的課法! 一些人財經人士(還有工商時報 - 參閱今日社論: 奢侈稅的Q&A)包括空頭學者也都建議該以"實價計算的短期利得"課稅, 你給它課個50% 80%都沒關係(之後視情況實施全面的實價課利得稅, 不分長短期), 我認為這樣反而才會加速物件釋出, 盡早把投資客請出去而不是搞得他們要玉石俱焚..
至於實價如何取得, 財政部早就表明不是問題, 也有可怕的不照實申報罰則在背後防堵, 安啦!
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.拿可能錯殺的理由來開一些後門條款感覺還是為賤商投資客著想
.自住客工作都沒時間了誰會常常想搬家想要買賣房子
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