個人積分：56分
文章編號：35453681
個人積分：4674分
文章編號：35456476
不過樓主有把自己的房子POST上去給大家研究分析一番
很多人都有上去好好的研究一番(包含我自己)並回覆給大家參考
我想許多人幹房東從來不研究的 真的還以為把房子上網或是貼廣告就有用
只是沒想到經過眾家房東研究以後的回覆 或許讓樓主有些掛不住面子
後來沒想到那篇文章就不見了(可能是樓主請討論區的網管拿掉了)
可惜了 裡面有許多房東跟樓主對屋況與市場的對話與經驗都找不到了
一般房東會有不容易出租的主要問題大部分是對租屋市場的缺乏了解
很多房東(特別是最近因為奢侈稅的原因無法賣房的投機客)搞不清楚租屋市場
任意聽信仲介或是前屋主的說詞 例如1千萬的房子怎麼可能只租2萬以下這些論調
盲目聽信房屋買賣市場的論調 其實房屋租賃與買賣市場最近根本往不同方向發展
大部分的房屋仲介根本對租屋市場這個領域經營不夠 往往自己也不懂亂吹牛
很多沒做功課的房東對自己要出租的房子在市場上的地位根本毫無所悉 自以為是
最後的結果都是晾在那裏養蚊子
台北與新北市的老舊公寓與大樓是房屋出租市場上的票房毒藥
仲介喊到2千萬以上的房子(也是那種3房2廳的4F老公寓)
出租的實際行情只有2萬多左右 絕對到不了3萬
能幫忙照顧愛惜房子與長租的房客還有特別折扣
這是永康街與麗水街附近的行情 千萬不要不信邪
前面有很多人講得很好 房子是需要整理的
沒有整理的房子跟房客需求不符 再便宜也無用
當然現在的老公寓都有都更的題材另外還有投資報酬率的問題
甚至還有長輩的想法與命令(很多問題是前一代的堅持與想法)
很不幸的這些想法跟目前租屋市場是不合時宜的
我也有相同的房子 明明可以拿來出租 但就是被這些問題卡住了
加上老人家對裝修意見很多甚至反對再花錢 我也沒有辦法解決
唉 抱怨歸抱怨
個人積分：14分
文章編號：35468240
個人積分：253分
文章編號：35468565
個人積分：56分
文章編號：35468689
個人積分：253分
文章編號：35469034
個人積分：351分
文章編號：35471948
個人積分：68分
文章編號：35477811
個人積分：4772分
文章編號：35491539
個人積分：17分
文章編號：35491775
