內湖35坪角地 3.3億天價!

lienly2

105分

樓主

lienly2

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文章編號：35525959

釘的好!

Robert1012 wrote:
但是都是釘子戶!...(恕刪)

售:很多AV產品

Idnes

56分

32樓

Idnes

個人積分：56分

文章編號：35526192

訂的好..看起來支持釘子戶的不少....還居住正義勒...房價就是這樣越墊越高的....就挺吧......反正爽我苦你...

PDA&MAC新手

358分

33樓

PDA&MAC新手

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文章編號：35535188

我還是弄不懂樓地板面積5000坪，怎麼會有百億的獲利呢？如何計算？

5000坪，每坪1萬=5000萬
5000坪，每坪10萬=5億
5000坪，每坪100萬=50億
5000坪，每坪200萬=100億
現在地已經花了22億，以後施工打廣告等加一加算30億好了，要獲利百億就要賣130億以上
這樣一坪？？

130億/5000坪=260萬/坪？？

我純粹好奇5000坪獲利百億金額如何計算的？
純數學問題，請勿筆戰！！

黑色小老虎

18分

34樓

黑色小老虎

個人積分：18分

文章編號：35535330

PDA&MAC新手 wrote:
130億/5000坪=260萬/坪？？

新光或許想蓋初內湖的帝寶地標!

興建樓高21層每戶60坪, 總樓地板面積5,000坪, 未來的利益將超過百億元。<~~~~5000/60=83戶

戶數少(限量發行)也是豪宅的另一個特徵!帝寶也才168戶
絕對不是一般鳥籠大樓動輒上千戶少則500戶起跳的規模.

PDA&MAC新手

358分

35樓

PDA&MAC新手

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文章編號：35535550

黑色小老虎 wrote:
新光或許想蓋初內湖的...(恕刪)

這樣就更難獲利百億了吧？

以5000/60=83戶

130億/83戶=15.67億/戶

全台灣哪個地方有這麼貴的單戶呀？將近帝寶的5倍價錢耶？

小乖乖333

38分

36樓

小乖乖333

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文章編號：35535759

一戶才1.6億不到啊,
反正台北盤崽多,
沒差吧,
嫌貴就別買別住那生活圈就好了啊,
幹嘛硬擠咧這是犯規的啦,
土地有限就是要淘汰下層人士出去啊,
這樣鄰居品質素質才會提升,
買豪宅的都嘛是這樣想的,
有實力=高級咩

黑色小老虎

18分

37樓

黑色小老虎

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文章編號：35536174

PDA&MAC新手 wrote:
130億/83戶=15.67億/戶

全台灣哪個地方有這麼貴的單戶呀？將近帝寶的5倍價錢耶？

你數學有問題= =

那地段一戶一億五六是有可能的
內湖住了很多有錢人只是你不知道而已@@

lulalla

115分

38樓

lulalla

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文章編號：35537036

豬年...豬頭啊... wrote:
其實仔細去推敲那個基地,建商肯定不會用那一邊申請建築線
原因是對面的"面"比較大,要也是那邊申請建築線和門牌
這塊地以後頂多只是當作退縮的人行道和圍牆, 還有一小部分花圃
其實新光不要那塊地也是可以蓋的,拿下那塊地只是要讓那個基地是完整
基地方整是豪宅必備的條件之一

這塊地不管拿不拿得下來，
建築線都是一樣的，
因為原來新光的地也已經兩面臨路，
這戶三角窗臨的路、有的建築線他都有，
所以說這邊根本不用講什麼建築線。

我不太理解你紅色的那兩句的意思？

差別應該在於都市更新時完整街廓可以得到較大的都市更新獎勵。

PDA&MAC新手

358分

39樓

PDA&MAC新手

個人積分：358分

文章編號：35537554

黑色小老虎 wrote:
你數學有問題= =那...(恕刪)

請問一下明明我算的是15.6億怎麼連續兩個大大都會1.6億呢？

如果是1.6億我就不會說比帝寶貴五倍

dove

2656分

40樓

dove

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文章編號：35538382

35坪.花3.3億

但是看了一下,他同時也解決4戶的問題~還多了一樓(如果有店面的話)

如果之後一坪百萬上下,算一算,他大概也只有小虧而已挖鼻孔

內湖35坪角地 3.3億天價!

小惡魔新聞台

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